Предостережение:

• Товариществу собственников недвижимости "Лесозаготовителей 9", ИНН 8602207381, сокращенное наименование «Лесозаготовителей 9», юридический адрес: 628260, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Югорск, ул. Лесозаготовителей, д. 9, кв. 159, адрес электронной почты: darya_rebrova@mail.ru При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора)Рассмотрел обращения №27-ОГ-3399, №27-ОГ-3403 от 21.04.2025 о нарушении ТСН «Лесозаготовителей 9» сроков и порядка размещения информации в ГИС ЖКХ. 21.04.2025 собственником/пользователем жилого помещения №65 многоквартирного дома №9, ул. Лесозаготовителей, г. Югорск в адрес ТСН «Лесозаготовителей 9» посредством ГИС ЖКХ направлены обращения № 86-2025-19102 от 19.03.2025 о принятии мер по нарушении чистоты на 9 этаже подъезда и контролем за уполномоченным сотрудником, № 86-2025-19278 от 19.03.2025 о предоставлении документов, предусмотренных ст. 143.1 ЖК РФ лично в руки на бумажном носителе. Согласно п.п. 19.1, 19.2 главы XI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Приказ №79/пр) ответ на обращение и документы, являющиеся приложениями к ответу на обращение должны быть размещены в Системе в сроки, предусмотренные законодательством РФ. В соответствии с пунктом 36 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. №416, сроки рассмотрения обращений составляют не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией обращения. ТСН «Лесозаготовителей 9» информация по обращениям от 19.03.2025 не размещена в системе ГИС ЖКХ, что послужило причиной обращения заявителя в Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Перечень информации, подлежащей раскрытию и размещению в обязательном порядке на информационных досках, в ГИС ЖКХ, определен пунктом 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. №416 (далее Правила №416). Информация, запрошенная заявителем не определена указанным пунктом Правил, вместе с тем, согласно статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме, вправе ознакомиться с указанными в обращении документами. При этом, за председателем Правления ТСН действующими нормами законодательства не закреплена обязанность направлять эти документы собственнику/пользователю жилым помещением, в том числе на бумажном носителе. В соответствии с положениями п. 32 Правил №416, председатель правления товарищества или работник, на которого внутренними документами товарищества или кооператива возложены обязанности по организации взаимодействия с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, оказывает им содействие в поиске необходимой информации. Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируют Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила №491). Состав работ содержания имущества, план и перечень работ, объем и периодичность (далее - график) их выполнения формируются лицом, предоставляющим услуги управления многоквартирным домом в зависимости от заказа на услугу, состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния имущества. Состав работ не может быть меньше, чем это установлено нормами Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 (сухая уборка не реже 1 раза в 5 дней, влажная уборка не реже 1 раза в месяц) (далее – Минимальный перечень №290). Согласно сведений, предоставленных ТСН «Лесозаготовителей 9», вся обязательная информация указанного ТСН, размещена в открытом доступе в ГИС ЖКХ, в том числе отчеты о деятельности ТСН. Уборка мест общего пользования осуществляется в соответствии с утвержденным графиком. Согласно ч.1 ст. 9 Закона №248-ФЗ, выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям. Нарушение подпунктов 19.1, 19.2 главы XI Приказа N 79/пр, пункта 36 Правил №416 носят неустранимый характер. Несоблюдение срока предоставления ответа является признаком возможного повторения подобных нарушений в будущем. Указанные действия (бездействие), могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 36 Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; 2) п.п. 19.1, 19.2 главы XI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ТСН «Лесозаготовителе 9» в дальнейшем обеспечить соблюдение обязательных требований, предусмотренных пунктами 32, 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416, подпунктами 19.1, 19.2 главы XI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», пункта 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, не допускать нарушений в виде несвоевременной подготовки и направления ответов заявителям, отказе в содействии при поиске информации собственниками/пользователями жилых помещений многоквартирного дома, своевременной уборки мест общего пользования.