Предостережение:

• В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее – Служба) поступили обращения собственников жилых помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Путейская в пгт. Мортка (далее – МКД) о несогласии с начислениями платы за коммунальную услугу по отоплению за март и апрель 2024 года. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в МКД является ООО «Мобильный мир». Порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354. В соответствии с абз.3 п. 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 2(1) Приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. В МКД ранее коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии (далее – КОДПУ ТЭ) ранее вышел из строя, повторно введен в эксплуатацию с 22.04.2025. ООО «Мобильный мир» в апреле 2025 года собственникам помещений МКД выполнено доначисление платы за коммунальную услугу по отоплению без учета коэффициента периодичности 0,75 в связи с установкой КОДПУ ТЭ (исходя из девяти месяцев отопительного периода, путем исключения коэффициента периодичности). Перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению по вышеуказанным многоквартирным домам без учета коэффициента периодичности 0,75 ООО «Мобильный мир» выполнен некорректно. При расчете использованы расчетные периоды 2024 года, в котором плата за коммунальную услугу по отоплению начислялась ежемесячно равными долями, в связи с чем повторное доначисление платы является неправомерным. Как указано в ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – ФЗ № 248-ФЗ) при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с ч. 1 ст. 9 ФЗ № 248-ФЗ выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям. Вышеуказанное нарушение обязательных требований допущено ООО «Мобильный мир» впервые, систематических ошибок при расчете платы ресурсоснабжающая организация не допускает. В этой связи прихожу к выводу о наличии оснований для объявления ООО «Мобильный мир» предостережения для самостоятельного устранения допущенных нарушений.