Предостережение:

• В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее – Служба) поступило обращение одного из собственников помещений многоквартирного дома № 9А по ул. 40 лет Победы в г. Югорске (далее – МКД) о неправомерном начислении МУП «Югорскэнергогаз» платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления некоторым собственникам помещений многоквартирного дома, что повлияло на правильность начисления заявителю платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ). Порядок расчета платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии с п. 42 Правил № 354 в случае оборудования жилого помещения индивидуальным прибором учета начисление платы за коммунальные услуги осуществляется на основании показаний такого прибора учета. Как указано в п. 82 Правил № 354 в обязанности исполнителя коммунальных услуг входит проведение проверок индивидуальных приборов учета, а также достоверности передаваемых потребителями сведений о показаниях приборов учета. Порядок проведения проверок индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов потребителей указан в п. 85-85(2) Правил № 354. В ходе рассмотрения обращения установлено, что МУП «Югорскэнергогаз» в апреле 2025 года некоторым собственникам помещений МКД плата за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению начислена исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в связи с недопуском ресурсоснабжающей организации к приборам учета. В соответствии с п. 85(3) Правил № 354 исполнитель имеет право только по истечении трех расчетных периодов после составления акта определять плату за коммунальные услуги расчетным способом, при этом МУП «Югорскэнергогаз» ряду потребителей МКД начало определять плату за коммунальные услуги расчетным способом со следующего за датой недопуска к прибору учета расчетного периода. В последующих расчетных периодах после проведения проверок индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов таких потребителей ресурсоснабжающей организацией выполнен перерасчет платы исходя из снятых в ходе проверок показаний приборов учета. Поскольку МУП «Югорскэнергогаз» по некоторым жилым помещениям плата за коммунальные услуги в апреле и мае 2025 года неправомерно определена исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, объем потребления КР на СОИ в указанные расчетные периоды для ООО «Южное ЖЭУ» также рассчитан неверно. Вместе с этим допущенное ресурсоснабжающей организацией нарушение в части определения объемов потребления КР на СОИ устранено путем выполнения вышеуказанным собственникам помещений МКД перерасчетов, и как следствие, отнесением разницы между начисленным и фактическим объемом потребления коммунальных услуг к КР на СОИ. Как указано в ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – ФЗ № 248-ФЗ) выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям. Принимая во внимание, что ООО МУП «Югорскэнергогаз» допущенное нарушение устранено, принято решение объявить ресурсоснабжающей организации предостережение для обеспечения соблюдения обязательных требований в дальнейшем.