Предостережение:

• На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) № 9 в период с 09.12.2024 по 20.12.2024 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000013:188. Наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасность) проведено путем сбора и анализа данных о земельном участке с кадастровым номером 86:04:0000013:188, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети "Интернет", иных общедоступных данных. В соответствии с письмом муниципального казенного учреждения Нижневартовского района «Управление имущественными и земельными ресурсами» от 08.11.2024 № 31-15310/4 и сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: с. Охтеурье, ул. Центральная, дом 16 расположен земельный участок с кадастровым номером 86:04:0000013:188 площадью 1950 кв. м, вид разрешенного использования – ЛПХ (личное подсобное хозяйство), категория земель - земли населенных пунктов. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. Зарегистрированные права на земельный участок отсутствуют. Ранее данный земельный участок был предоставлен Колобанову Николаю Викторовичу по договору аренды № 317 от 15.02.1996 (расторгнут в 2014 г. в связи со смертью арендатора). Из материалов выездного обследования установлено, что земельный участок с западной и южной стороны ограничен забором. Въезд на участок осуществляется с южной стороны через распашные ворота. Из рассмотренных материалов следует, что на территории земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000013:188 расположены следующие строения: 1) вдоль северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000013:288, на расстоянии 14,5 м от забора и 6 м в юго-западном направлении от жилого дома в границах земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000013:188, расположенного по адресу: с. Охтеурье, ул. Центральная, д. 16 находится нежилое строение, используемое под магазин (согласно схеме и фототаблице строение № 1) со следующими характеристиками: длина 7,4 м, ширина 6,3 м, площадь земельного участка, занятого строением составляет 46,62 м2. Нежилое строение, используемое под магазин, имеет фундамент, двухскатную крышу, вывеску, которая содержит следующую информацию: «Магазин Березка режим работы 8 – 21 без перерыва и выходных санитарный день последний вторник месяца ИП Надеин В.А.». Вход в строение осуществляется со стороны улицы; 2) к нежилому строению, используемому под магазин (согласно схеме и фототаблице строение № 1) с северо-западной стороны непосредственно прилегает некапитальная хозяйственная деревянная постройка используемая под хранение (согласно схеме и фототаблице строение № 2) со следующими характеристиками: длина 6,3 м, ширина 6 м, площадь земельного участка, занятого строением составляет 37,8 м2; 3) на расстоянии 14,9 м в северо-западном направлении от жилого дома в границах земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000013:188, расположенного по адресу: с. Охтеурье, ул. Центральная, д. 16 находится деревянное нежилое строение (согласно схеме и фототаблице строение № 3) со следующими характеристиками: длина 9,7 м, ширина 8,8 м, площадь земельного участка, занятого строением составляет 85,36 м2. Деревянное нежилое строение находится в поврежденном состоянии и угрозой обрушения; 4) жилой дом с двухскатной крышей. В соответствии с дополнительным соглашением № 2/23 к договору социального найма жилого помещения от 28.05.2015 № 08 нанимателем является Надеин Валерий Александрович. Из совокупности изложенного следует, что индивидуальный предприниматель Надеин В.А. в отсутствие зарегистрированного права на земельный участок использует земельный участок с кадастровым номером 86:04:0000013:188 под размещение нежилого строения (используемого под магазин (строение № 1) на площади 46,62 м2) и некапитальной хозяйственной деревянной постройки (используемой под хранение (строение № 2) на площади 37,8 м2 и непосредственно прилегающей к строению № 1). В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, наблюдаются признаки самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000013:188 под размещение строений (№№ 1,2) со стороны индивидуального предпринимателя Надеина В.А., что противоречит требованиям статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации.