Предостережение:

• 30.01.2025 специалистом-экспертом сектора муниципального земельного и дорожного контроля службы муниципального контроля администрации города Нефтеюганска Зубковой Вероникой Геннадьевной проведено выездное обследование земельного участка, с кадастровым номером 86:20:0000022:134, с видом разрешенного использования: под жилой дом, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 11а, ул. Кедровая, д. № 4а. Из содержания акта № 6 от 30.01.2025, по результатам указанного контрольного мероприятия установлено нижеследующее. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000022:134, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 11а, ул. Кедровая, д. № 4а, площадью 789 +/- 7 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под жилой дом, принадлежит Рагимовой Джейран Агамирза кызы, 04.09.1996 г.р. Право собственности на землю зарегистрировано 01.02.2023 за номером государственной регистрации 86:20:0000022:134-86/058/2023-6. В границах земельного участка зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 86:20:0000022:643 – двухэтажный индивидуальный жилой дом, по адресу: г. Нефтеюганск, мкр. 11а, ул. Кедровая, д. 4А, площадью 113,4 кв.м. Жилой дом также принадлежит Рагимовой Джейран Агамирза кызы, 04.09.1996 г.р. Право собственности зарегистрировано 01.02.2023 за № 86:20:0000022:643-86/058/2023-7. Осмотром, установлено: земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000022:134, расположенный по адресу: г. Нефтеюганск, мкр. 11а, ул. Кедровая, д. № 4а огорожен, доступ к нему ограничен. На участке расположен индивидуальный жилой дом. Вдоль восточной границы земельного участка, на его территории, параллельно жилому дому расположено одноэтажное здание с вывеской: «МИНИ-МАРКЕТ ПРОДУКТЫ Огни Баку». Указанное строение используется под действующий магазин продуктовых товаров. Сведения о постановке на государственный кадастровый учет, а также о регистрации прав на здание отсутствуют. На входной пластиковой двери размещена информация: «ИП АХМЕДОВ Р.А МИНИМАРКЕТ Огни Баку 8-24». Фасадная часть остеклена, через окна просматриваются полки с продуктовыми товарами. Таким образом, земельный участок используется не по целевому назначению. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нефтеюганска земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000022:134 расположен в территориальной зоне: «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1)». В перечне основных и вспомогательных видов разрешенного использования для указанной зоны, фактически осуществляемая деятельность (Магазины - код 4.4 классификатора Росреестра) отсутствует. На основании вышеизложенного, по результатам выездного обследования в действиях Рагимовой Джейран Агамирза кызы выявлены признаки правонарушения, выраженного в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000022:134 не по целевому назначению и(или) не в соответствии с разрешенным использованием, в связи с его использованием для ведения предпринимательской деятельности: под магазин.