РОСПРОВЕРКИ

Проверка Гаражный потребительский кооператив "ПОДЗЕМНЫЙ-1"
№86251258600017364309

🔢 ИНН:
8608203778
🆔 ОГРН:
1038602250125
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.02.2025

МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОГАЛЫМА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Гаражный потребительский кооператив "ПОДЗЕМНЫЙ-1" (ИНН: 8608203778)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОГАЛЫМА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8608203778
ОГРН проверяемого лица 1038602250125
Наименование проверочного листа Гаражный потребительский кооператив "ПОДЗЕМНЫЙ-1"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение земельные участки, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются требования земельного законодательства, а также их деятельность, действия (бездействие) в рамках которых должны соблюдаться требования земельного законодательства

Подвид объекта

Значение земельные участки, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются требования земельного законодательства, а также их деятельность, действия (бездействие) в рамках которых должны соблюдаться требования земельного законодательства

Категория риска - Справочник

Значение высокий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Грязева Светлана Евгеньевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОГАЛЫМА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Задание на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия от 17.02.2025 №11/33-Вн-65
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований от «28» февраля 2025 г., № 9-МЗК 1. Гаражный потребительский кооператив «Подземный-1», ИНН 8608203778. 2. При осуществлении: муниципального земельного контроля в городе Когалыме. В рамках выполнения задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, утвержденного руководителем контрольного органа от 17.02.2025 №11 проведено выездное обследование в городе Когалыме: -выездное обследование проведено по адресу: земельный участок с кадастровым номером 86:17:0010110:3, расположенный по ул. Сибирская, № 9-А в городе Когалыме. Контрольные действия, проведенные в ходе выездного обследования: осмотр. Протоколом осмотра выездного обследования установлено: наличие на обследуемой территории объектов недвижимости в капитальном исполнении: - подземная стоянка (гараж), предназначенная для стоянки транспортных средств, оборудованная въездом, выполненным из бетонных блоков (далее – Объект №1). Со стороны проезда «Сопочинского, 3 - магазин «Югра» - ул. Сибирская, 3» въезд оборудован металлическими столбами, исключающими падение транспортных средств; - сооружение вспомогательного использования - эвакуационный выход из подземной стоянки (далее – Объект №2). Снаружи эвакуационный выход представляет собой строение прямоугольной формы (ориентировочные размеры: 6000 х 4000 м2), обшитое металлическим профилем, с односкатной крышей. Входные ворота отсутствуют. Внутри эвакуационный выход оборудован лестничным пролетом с периллами, идущим от подземного этажа до поверхности земельного участка, имеется основной выход в сторону проезда «Сопочинского, 3 - магазин «Югра» - ул. Сибирская, 3» и запасной выход, расположенный напротив основного выхода. На территории земельного участка размещены строительные материалы (минеральная вата), предназначенные для утепления. 1. При исследовании документов и информации, поступивших в отдел муниципального контроля Администрации города Когалыма, установлено следующее: а) сведения, имеющиеся в наличии у Администрации города Когалыма. Земельный участок с кадастровым номером 86:17:0010110:3 предоставлен комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предоставленного в аренду без торгов от 28.03.2024 №5408 (далее – договор аренды) в пользование гаражному потребительскому кооперативу «Подземный-1» (далее – ГК «Подземный-1»), ИНН 8608203778. Срок действия договора аренды с 09.04.2024 по 08.04.2029. б) сведения, запрошенные в раках межведомственного взаимодействия. Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 14.02.2025 № ЮЭ9965-25-18822992 установлены сведения о регистрации в ЕГРЮЛ ГК «Подземный-1» от 09.01.2003, путем создания юридического лица до 01.07.2002. Основной вид деятельности ГК «Подземный-1» по ОКВЭД ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) 52.21.24 – деятельность стоянок для транспортных средств. Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица – председатель ГК «Подземный-1» Гусейнов Р.Н., ИНН 860804897704. Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.02.2025 № КУВИ-001/2025-41345873 подтверждена дата государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 86:17:0010110:3 – от 29.03.2024. Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.02.2025 № КУВИ-001/2025-43248136 установлен факт регистрации Объекта №1 от 30.11.2017 на земельном участке с кадастровым номером 86:17:0010110:3. Факт регистрации Объекта № 2 не подтвержден. в) сведения, запрошенные из общедоступных источников. Когалымским городским судом ХМАО – Югры по делу № 2-973/2021, в отношении ГК «Подземный - 1», вынесено решение от 15.10.2021, в котором, наряду с прочим, заявлено требование об устранении нарушения правил пожарной безопасности в нежилом здании ГК «Подземный-1» и обеспечении объекта недвижимости двумя рассредоточенными эвакуационными выходами. 2. При анализе законодательства Российской Федерации установлено следующее: а) в соответствии с частью 1 стати 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся подлежащие государственной регистрации недвижимые вещи, участвующие в обороте как единый объект, в том числе, единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь (абз. 2 ч. 1 ст. 130, ст. 133.1 ГК РФ). Учитывая: - единое расположение на одном земельном участке Объекта №1 и Объекта №2; - прочную связь Объекта №2 с земельным участком с кадастровым номером 86:17:0010110:3, выраженную в невозможности перемещения Объекта №2 без несоразмерного ущерба его назначению; - технологическую связь Объекта №2 с Объектом № 1, установлена совокупность признаков, допускающих вывод об определении Объекта №1 и Объекта №2, как объекта капитального строительства - единого недвижимого комплекса сооружений. Частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», (далее - Закон №218-ФЗ) установлено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. б) Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее – ГрК РФ) определен порядок создания объектов капитального строительства, который предусматривает разработку проектной документации (ст. 48), необходимость получения разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных частью 17 статьи 51 ГрК РФ, а после его окончания - разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 55). В соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 ГрК РФ разрешение на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации от 04.05.2023 №703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования» (далее – Постановление №703). Согласно пункту 7.3 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе - технический план. Частью 8 статьи 24 Закона № 218-ФЗ установлено, что сведения о здании, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке и площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком разрешения на строительство здания (в случае, если для строительства такого здания в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности требуется получение такого разрешения), проектной документации такого объекта недвижимости. ГрК РФ не содержит положений, исключающих необходимость подготовки проектной документации в отношении объектов вспомогательного использования, однако, из существа главы 6 ГрК РФ, предусматривающей порядок подготовки проектной документации следует, что в отношении существующих объектов проектная документация не подготавливается. Таким образом, подтверждение существующего объекта в качестве вспомогательного путем подготовки проектной документации только в отношении такого объекта не допускается. Критерий отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования, содержащийся в абзаце 3 Постановления №703, не указывает на необходимость обозначения сведений о нем в проектной документации основного объекта. Указанный критерий применим в случае, когда необходимость строительства вспомогательного объекта возникла после возведения основного объекта в процессе его эксплуатации, в связи с чем в проектной документации основного объекта такой вспомогательный объект не указан. В этой связи в названном критерии указывается на наличие иных необходимых свойств (признаков) для таких вспомогательных объектов. Учитывая: а) факт возведения Объекта №2 после возведения основного Объекта № 1; б) совпадение свойств Объекта № 2 с критерием, установленным в абзаце 3 Постановления №703, в том числе: - строительство в целях обеспечения эксплуатации основного Объекта № 1; - обслуживающее назначение по отношению к основному Объекту № 1; - не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом; - общая площадь составляет не более 1500 кв. метров; - не требует установления санитарно-защитных зон; - размещается на земельном участке, на котором расположен основной Объект №1; - технологически связан с основным Объектом № 1. На основании вышеизложенного, в действиях ГК «Подземный-1» установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных абзацем 7 статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, в части несоблюдения при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:17:0010110:3 требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществления на земельном участке строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований: - абзаца седьмого статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»: ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных пунктом 3 настоящего предостережения. ГК «Подземный-1» зарегистрировать строение эвакуационного выхода как строение (сооружение) вспомогательного использования путем предоставления в регистрирующий орган следующих документов: - договор аренды; - технический план; - решение Когалымского городского суда ХМАО – Югры от 15.10.2021 по делу № 2-973/2021. Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения представляются или направляются: - по адресу: 628481, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Когалым, улица Дружбы народов, 7, кабинет 224, электронный адрес: GryazevaSE@admkogalym.ru, телефон/факс: (34667) 93-629; - через систему ЕГПУ (gosuslugi.ru). 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле в городе Когалыме, утвержденным Решением Думы города Когалыма от 01.09.2021 №588-ГД. В случае несогласия с выводами отдела муниципального контроля Администрации города Когалыма Вы вправе обратиться в судебную инстанцию.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой