Предостережение:

• Администрация города Урай (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориальногооргана) Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Урай, мкр. 2, д. 59, кабинет 314 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «21»апреля2025г. №13 1.Максимовой Татьяны Васильевны, ИНН 860602004549 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации(в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении муниципального земельного контроля на территории города Урай (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроляв соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 31.03.2025 в ходе проведения выездного обследования в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории города Урай в отношении земельного участка в границах кадастрового квартала 86:14:0101006, кадастровый номер земельного участка 86:14:0101006:157, по адресу: г.Урай, ул.Зеленая, д.2А в ходе осмотра 31.03.2025 в 15 час. 00 мин. установлено, что земельный участок огорожен, ограждение выполнено из металлического профлиста. Вдоль ул. Зеленая у ограждения имеется калитка, ворота. На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, гараж. Индивидуальный жилой дом расположен без отступа, по границе осматриваемого земельного участка вдоль ул. Зеленая. Часть гаража выступает наружу за ограждение, находится за границей осматриваемого земельного участка. Земельный участок граничит со смежными земельными участками по адресу: г. Урай, ул. Зеленая, д. 2, кадастровый номер 86:14:0101006:14, ул. Береговая, д.1а кадастровый номер 86:14:0101006:156. В соответствии с произведенными на местности линейными измерениями лазерным дальномером Bosch GLM 250 VF, 44551-10 заводской номер 211157777 и вычислениями, выполненными в географической информационной системе «ИнГео» установлено, что общая площадь самовольно занятых земель, составляет 393 кв.м. Самовольно занятый земельный участок расположен с юго-западной и восточной сторон за границами земельного участка с кадастровым номером 86:14:0101006:157: - на неразграниченных землях в границах городского округа Урай, площадью 163 кв.м., - на земельном участке с кадастровым номером 86:14:0101006:247 под строительство объекта: "Сети газоснабжения и электроснабжения в микрорайоне Старый Урай (6 участков)", собственность не разграничена, площадью 222 кв.м., - на земельном участке с кадастровым номером 86:14:0101006:686 земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), собственность публично правовых образований 8 кв.м. На самовольно занятом земельном участке расположено ограждение выполненное из металлического профлиста, часть гаража. Что подтверждается заключением о проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом при осуществлении муниципального контроля на территории города Урай №13 от 03.04.2025, протоколом осмотра №1 от 31.03.2025, протоколом инструментального обследования №1от 01.04.2025. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - пп. 1,2 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах, - п. 1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", - п. 1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 31.03.2025 №КУВИ-001/2025-80455455, земельный участок с кадастровым номером 86:14:0101006:157, дата присвоения кадастрового номера 17.11.2006г. Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АО Ханты-Мансийский, г. Урай, ул. Зеленая, д.2 А. Площадь: 858+/-10 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: под жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства. Правообладатель (правообладатели): Максимова Татьяна Васильевна, 05.12.1952 г.р. Вид, номер, дата государственной регистрации права: собственность, 86-86-10/019/2012-466, 19.11.2012. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 01.04.2025 №КУВИ-001/2025-80923852, здание с кадастровым номером 86:14:0101006:364, дата присвоения кадастрового номера 06.07.2012г. Местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Урай, г. Урай, ул. Зеленая, д. 2 А. Площадь: 81,5 кв.м. Назначение: Жилой дом. Наименование: жилой дом. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. Правообладатель (правообладатели): Максимова Татьяна Васильевна, 05.12.1952 г.р. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 86-86-10/019/2012-465 19.11.2012. Учитывая вышеизложенное следует, что общая площадь самовольно занятых земель в границах городского округа Урай составляет 393 кв.м. Самовольно занятый земельный участок расположен с юго-западной и восточной сторон за границами земельного участка с кадастровым номером 86:14:0101006:157: - на неразграниченных землях в границах городского округа Урай, площадью 163 кв.м., - на земельном участке с кадастровым номером 86:14:0101006:247 под строительство объекта: "Сети газоснабжения и электроснабжения в микрорайоне Старый Урай (6 участков)", собственность не разграничена, площадью 222 кв.м., - на земельном участке с кадастровым номером 86:14:0101006:686 земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), собственность публично правовых образований 8 кв.м. На самовольно занятом земельном участке расположено ограждение выполненное из металлического профлиста, часть гаража. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: Максимовой Татьяне Васильевне освободить от ограждения выполненного из металлического профлиста, части гаража самовольно занятые земли общей площадью 393 кв.м., расположенные с юго-западной и восточной сторон за границами земельного участка с кадастровым номером 86:14:0101006:157: - на неразграниченных землях в границах городского округа Урай, площадью 163 кв.м., - на земельном участке с кадастровым номером 86:14:0101006:247 под строительство объекта: "Сети газоснабжения и электроснабжения в микрорайоне Старый Урай (6 участков)", собственность не разграничена, площадью 222 кв.м., - на земельном участке с кадастровым номером 86:14:0101006:686 земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), собственность публично правовых образований 8 кв.м. Либо оформить права на самовольно занятые земли в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требованиео предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 4 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пп. 2.4.3 – 2.4.5 п. 2.4. Положения о муниципальном земельном контроле на территории города Урай, утвержденного решением Думы города Урай от 30 августа 2021 №62 https://uray.ru/municipalnyj-zemelnyj-kontrol/ (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Муниципальный инспектор Пасынкова В.Н. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение) (подпись) Пасынкова Вера Николаевна – главный специалист отдела муниципального контроля администрации города Урай, контактный телефон: (34676) 9-10-31, доб. 342, e-mail: pasynkovavn@uray.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившегопроект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портал