|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) № 3 в период с 15.04.2025 по 29.04.2025 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000013:3 и прилегающей территории.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасность) проведено путем сбора и анализа данных о земельном участке с кадастровым номером 86:04:0000013:3, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных.
Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 86:04:0000013:3 и прилегающая к нему с западной и северной стороны территория (квартал 86:04:0000001) имеют общий забор с земельным участком с кадастровым номером 86:04:0000013:693. На земельном участке с кадастровым номером 86:04:0000013:3 и прилегающей территории расположено строение, используемое под магазин. Строение, используемое под магазин, имеет двухскатную крышу, вывеску, которая содержит следующую информацию: «Магазин Елена ежедневно 8:00 – 22:00 без перерыва и выходных ООО «Елена» ИНН 8620016573 п. Охтеурье, ул. Центральная 20А тел. 8 (982) 537-64-51».
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 86:04:0000013:3 от 22.04.2025 № КУВИ-001/2025-94071403:
категория земель: земли населенных пунктов;
виды разрешенного использования: под существующий магазин;
ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда;
дата государственной регистрации: 02.08.2001 00:00:00;
номер государственной регистрации: 86-01/03-40/2001-505;
срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: срок действия с 02.08.2001 по 07.12.2025;
лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Сорочкин Владимир Сергеевич, 17.09.1951, дер. Зеленый Гай Советского района Кировской области, Российской Федерации, СНИЛС 035-765-218 66, паспорт гражданина Российской Федерации серия 67 01 №509948, выдан 10.09.2002, Отделом внутренних дел Нижневартовского района Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области
основание государственной регистрации: договор аренды земель несельскохозяйственного назначения, № 1160, выдан 05.03.2001.
Магазин Елена (ООО «Елена», ИНН 8620016573) расположен в объекте (строении) недвижимости с кадастровым номером 86:04:0000013:343. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером 86:04:0000013:343 от 01.04.2025 № КУВИ-001/2025-81067721:
площадь, м2: 61.3
назначение: Нежилое
наименование: магазин
правообладатель (правообладатели): Сорочкин Сергей Владимирович, 04.08.1974, г.Нижневартовск Нижневартовский район Тюменская область, Российская Федерация, СНИЛС 112-129-819 17, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 67 19 №846880, выдан 16.08.2019, УМВД России по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, notarius_agan@mail.ru, 628634, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, р-н. Нижневартовский, пгт. Излучинск, ул. В. Белого, дом 7Г;
Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: общая долевая собственность, ¼, 86:04:0000013:343-86/054/2022-7, 19.10.2022 14:59:46;
правообладатель (правообладатели): Сорочкина Елена Владимировна, 04.09.1977, с. Охтеурье Нижневартовского района, Российская Федерация, СНИЛС 074-668-352 01, паспорт гражданина Российской Федерации серия 67 02 №834037, выдан 28.11.2002, 2 городским отделом милиции УВД г. Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области, notarius_agan@mail.ru, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, кв. 148
Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: общая долевая собственность, ¾, 86:04:0000013:343-86/058/2022-4, 20.07.2022 12:11:15.
Объект недвижимости с кадастровым номером 86:04:0000013:343 предоставлен в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Елена» (ИНН 8620016573).
В соответствии с выпиской из государственного реестра юридических лиц учредителями общества с ограниченной ответственностью «Елена» являются Сорочкина Е.В. (размер доли 75 %) и Сорочкин С.В. (размер доли 25 %). Директором общества с ограниченной ответственностью «Елена» является Сорочкина Е.В.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 86:04:0000013:693 от 28.04.2025 № КУВИ-001/2025-97762438:
категория земель: Земли населенных пунктов;
виды разрешенного использования: существующий жилой дом и приусадебный участок;
правообладатель (правообладатели): Сорочкин Сергей Владимирович, 04.08.1974, г.Нижневартовск Нижневартовский район Тюменская область, Российская Федерация, СНИЛС 112-129-819 17, паспорт гражданина Российской Федерации серия 67 19 №846880, выдан 16.08.2019, УМВД России по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, notarius_agan@mail.ru, 628634, АО. Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, р-н. Нижневартовский, пгт. Излучинск;
вид, номер, дата и время государственной регистрации права: общая долевая собственность, ¼, 86:04:0000013:693-86/043/2022-7, 19.10.2022 10:56:51
правообладатель (правообладатели): Сорочкина Елена Владимировна, 04.09.1977, с. Охтеурье Нижневартовского района, Российская Федерация, СНИЛС 074-668-352 01, паспорт гражданина Российской Федерации серия 67 02 №834037, выдан 28.11.2002, 2 городским отделом милиции УВД г. Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области notarius_agan@mail.ru, АО. Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, кв. 148;
вид, номер, дата и время государственной регистрации права: общая долевая собственность, ¾, 86:04:0000013:693-86/058/2022-4, 20.07.2022 12:11:20.
Из совокупности изложенного следует, что объект (строение) недвижимости с кадастровым номером 86:04:0000013:343 и земельный участок с кадастровым номером 86:04:0000013:693, принадлежащие на праве собственности, в том числе Сорочкину С.В. (общая долевая собственность, ¼,) имеют общий забор, расположенный на земельном участке в кадастровом квартале 86:04:0000013 и не предоставлен на каком-либо праве юридическим и физическим лицам. Земельный участок в кадастровом квартале 86:04:0000013 не образован и не состоит на государственном кадастровом учете.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, наблюдаются признаки самовольного занятия земельного участка в кадастровом квартале 86:04:0000013 со стороны Сорочкина С.В., что противоречит требованиям статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации. |