РОСПРОВЕРКИ

Проверка МУСАЕВ АЯЗ ЮСИФ ОГЛЫ
№86251258600018238248

🔢 ИНН:
860225248032
🆔 ОГРН:
322861700084009
📍 Адрес:
ХМАО-Югра, г.Нефтиеюганск, ул.Жилая, земельный участок 11
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.06.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НЕФТЕЮГАНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУСАЕВ АЯЗ ЮСИФ ОГЛЫ (ИНН: 860225248032) , адрес: ХМАО-Югра, г.Нефтиеюганск, ул.Жилая, земельный участок 11

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НЕФТЕЮГАНСКА
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Ханты-Мансийского автономного округа - Югра

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 860225248032
ОГРН проверяемого лица 322861700084009
Наименование проверочного листа МУСАЕВ АЯЗ ЮСИФ ОГЛЫ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.30
Наименование проверочного листа Торговля розничная моторным топливом в специализированных магазинах

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ ХМАО-Югра, г.Нефтиеюганск, ул.Жилая, земельный участок 11

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение Деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Подвид объекта

Значение Деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Романов Сергей Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Якубова Элнара Джабаровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист- эксперт сектора муниципального земельного и дорожного контроля

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник службы муниципального контроля администрации города Нефтеюганска

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НЕФТЕЮГАНСКА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате отсутствуют
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Земельный участок расположен восточной границей вдоль улицы Киевская, Северной границей вдоль улицы Жилая. На местности вдоль границ имеет ограждение из горизонтально размещённых железобетонных плит. Въезд на земельный участок осуществляется с северо –западной стороны, имеется проём шириной около 10 метров, с распашными металлическими воротами серого цвета, открытыми во внутрь. Озеленение территории отсутствует. В границах земельного участка с юго-западной стороны находится 2 х этажное строение с окнами обшитое сайдингом коричневого цвета, слева от которого имеется ангар обшитый сайдингом желтого цвета с двумя проемами, ворота отсутствуют. Прямо от въезда на территорию, вдоль восточной границы, на расстоянии около 8 метров от северной границы участка (по ул.Жилой) размещено строение прямоугольной формы с односкатной прямой крышей, обшитое сайдингом коричневого цвета. Далее справа вдоль забора строение из шлакоблоков с гаражными воротами на котором установлена комплектная трансформаторная подстанция наружной установки. Со стороны переднего фасада имеется щит первичных средств пожаротушения. Слева при въезде на территорию, вдоль ограждения северной границы имеется контейнерная площадка с ограждением из профлиста. Далее вдоль забора сухогрузный морской контейнер УК-5 окрашенный в горчичный цвет. Перед контейнером цилиндрическая красная ёмкость с песком. Напротив, контейнера, на расстоянии около 12 метров от северной границы участка, на бетонной основе, сооружении от повреждения транспортными средствами, с металлической обвязкой с ручками, установлена топливораздаточная колонка синего цвета с наклейкой «95» с окнами и входной дверью. Далее вдоль забора на металлическом основании из труб, с лестничным маршем установлен нестационарный объект серого цвета с плоской крышей с окнами из ПВХ, площадкой с ограждением. На крыше размещён уличный светодиодный экран для рекламы. Справа от лестничного марша размещён щит первичных средств пожаротушения с огнетушителем, топорами, ведрами, багром, лопатами. Перед щитом установлена цилиндрическая емкость красного цвета с песком. Напротив, строения, на расстоянии около 13 метров от ограждения на бетонной основе, сооружении от повреждения транспортными средствами, с металлической обвязкой с ручками установлена топливораздаточная колонка синего цвета с наклейкой «92». Поверхность земельного участка, уложена железобетонными плитами, в дальнем левом углу от въезда установлена опора системы молниезащиты, заземления и защиты от статического электричества. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: РФ, ХМАО-Югра, г.Нефтеюганск, ул.Жилая, земельный участок 11 площадью 3459 кв.м., с видом разрешённого использования: под нежилое строение блока закрытых складов. Правообладателем объекта недвижимости является Мусаев Аяз Юсиф оглы. Дата государственной регистрации 26.01.2024. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона, в пользу ООО «БЛиК-Сервис». Кадастровый номер иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 86:20:0000000:12161. Градостроительное зонирование территории регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее — 2 Градостроительный кодекс, ГрК РФ), в пункте 7 статьи 1 ГрК РФ содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Согласно статье 30 Градостроительного кодекса границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте. Карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты входят в состав правил землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки, наряду с прочим, включают в себя положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами. Исходя из положений пункта 4 статьи 37 Градостроительного кодекса, пункта 3 статьи 85 Земельного кодекса, правообладатель земельного участка свободен в выборе основных и вспомогательных видов разрешенного использования такого земельного участка в пределах, предусмотренных градостроительным регламентом (при условии соблюдения требований технических регламентов), и вправе осуществлять указанное правомочие самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. С учетом изложенного и положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может самостоятельно выбирать вид разрешенного использования из числа предусмотренных зонированием территорий. В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными Постановлением администрации г.Нефтеюганска от 22.12.2022 № 2673-п, земельный участок расположен в зоне П.4 промышленных предприятий IV класса опасности. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкция объектов капитального строительства в зоне П.4: -производственная деятельность (код вида 6.0); -тяжелая промышленность (код вида 6.2); -легкая промышленность (код вида 6.3); -пищевая промышленность (код вида 6.4); -нефтехимическая промышленность (код вида 6.5); -строительная промышленность (код вида 6.6); -склады (код вида 6.9); -складские площадки (код вида 6.9.1); -общественное питание (код вида 4.6); -деловое управление (код вида 4.1); -хранение автотранспорта (код вида 2.7.1); -служебные гаражи (код вида 4.9); -объекты дорожного сервиса (код вида 4.9.1); -обеспечение научной деятельности (код вида 3.9); -причалы для маломерных судов (код вида 5.4); -водный транспорт (код вида 7.3); -объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код вида 4.2); -магазины (код вида 4.4); -коммунальное обслуживание (код вида 3.1); -земельные участки (территории) общего пользования (код вида 12.0); -недропользование (код вида 6.1); -приюты для животных (код вида 3.10.2); Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей об индивидуальном предпринимателе Мусаеве Аяз Юсиф оглы (ОГРНИП 322861700084009) основным видом экономической деятельности по общероссийскому классификатору видов экономической деятельности является вид: -47.30 Торговля розничная моторным топливом в специализированных магазинах, дополнительными видами являются: -46.71 Торговля оптовая твердым, жидким и газообразным топливом и подобными продуктами; -49.20.1 Перевозка опасных грузов. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Для земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000031:31 установлен вид разрешенного использования: под нежилое строение блока закрытых складов, северная часть земельного участка используется в том числе под объекты дорожного сервиса. По сведениям департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска рассматриваемый земельный участок расположен в зоне промышленных предприятий IVкласса опасности. В перечень основных видов земельного участка входит вид: объекты дорожного сервиса (4.9.1) включающий в себя заправку транспортных средств (4.9.1.1). Установлено, что ведение собственником земельного участка экономической деятельности на части земельного участка соответствует одному из видов разрешенного использования, установленных для территориальной зоны, в которой расположен. Согласно пунктам 3, 5 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» при наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки принятия соответствующего решения об изменении вида разрешенного использования органами местного самоуправления не требуется. Изменение сведений о разрешенном использовании в таком случае производится на основании заявления заинтересованного лица и необходимых для кадастрового учета документов с использованием процедуры кадастрового учета изменений объекта недвижимости. На основании вышеизложенного, в действиях собственника земельного участка Мусаева Аяз Юсиф оглы присутствуют признаки правонарушения обязательных требований земельного законодательства, по использованию земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000031:31 в соответствии с установленным видом разрешённого использования, путем организации ведения экономической деятельности на северной части земельного участка под топливозаправочный пункт-АЗС.

Предупреждение

Описание документа Земельный участок расположен восточной границей вдоль улицы Киевская, Северной границей вдоль улицы Жилая. На местности вдоль границ имеет ограждение из горизонтально размещённых железобетонных плит. Въезд на земельный участок осуществляется с северо –западной стороны, имеется проём шириной около 10 метров, с распашными металлическими воротами серого цвета, открытыми во внутрь. Озеленение территории отсутствует. В границах земельного участка с юго-западной стороны находится 2 х этажное строение с окнами обшитое сайдингом коричневого цвета, слева от которого имеется ангар обшитый сайдингом желтого цвета с двумя проемами, ворота отсутствуют. Прямо от въезда на территорию, вдоль восточной границы, на расстоянии около 8 метров от северной границы участка (по ул.Жилой) размещено строение прямоугольной формы с односкатной прямой крышей, обшитое сайдингом коричневого цвета. Далее справа вдоль забора строение из шлакоблоков с гаражными воротами на котором установлена комплектная трансформаторная подстанция наружной установки. Со стороны переднего фасада имеется щит первичных средств пожаротушения. Слева при въезде на территорию, вдоль ограждения северной границы имеется контейнерная площадка с ограждением из профлиста. Далее вдоль забора сухогрузный морской контейнер УК-5 окрашенный в горчичный цвет. Перед контейнером цилиндрическая красная ёмкость с песком. Напротив, контейнера, на расстоянии около 12 метров от северной границы участка, на бетонной основе, сооружении от повреждения транспортными средствами, с металлической обвязкой с ручками, установлена топливораздаточная колонка синего цвета с наклейкой «95» с окнами и входной дверью. Далее вдоль забора на металлическом основании из труб, с лестничным маршем установлен нестационарный объект серого цвета с плоской крышей с окнами из ПВХ, площадкой с ограждением. На крыше размещён уличный светодиодный экран для рекламы. Справа от лестничного марша размещён щит первичных средств пожаротушения с огнетушителем, топорами, ведрами, багром, лопатами. Перед щитом установлена цилиндрическая емкость красного цвета с песком. Напротив, строения, на расстоянии около 13 метров от ограждения на бетонной основе, сооружении от повреждения транспортными средствами, с металлической обвязкой с ручками установлена топливораздаточная колонка синего цвета с наклейкой «92». Поверхность земельного участка, уложена железобетонными плитами, в дальнем левом углу от въезда установлена опора системы молниезащиты, заземления и защиты от статического электричества. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: РФ, ХМАО-Югра, г.Нефтеюганск, ул.Жилая, земельный участок 11 площадью 3459 кв.м., с видом разрешённого использования: под нежилое строение блока закрытых складов. Правообладателем объекта недвижимости является Мусаев Аяз Юсиф оглы. Дата государственной регистрации 26.01.2024. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона, в пользу ООО «БЛиК-Сервис». Кадастровый номер иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 86:20:0000000:12161. Градостроительное зонирование территории регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее — 2 Градостроительный кодекс, ГрК РФ), в пункте 7 статьи 1 ГрК РФ содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Согласно статье 30 Градостроительного кодекса границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте. Карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты входят в состав правил землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки, наряду с прочим, включают в себя положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами. Исходя из положений пункта 4 статьи 37 Градостроительного кодекса, пункта 3 статьи 85 Земельного кодекса, правообладатель земельного участка свободен в выборе основных и вспомогательных видов разрешенного использования такого земельного участка в пределах, предусмотренных градостроительным регламентом (при условии соблюдения требований технических регламентов), и вправе осуществлять указанное правомочие самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. С учетом изложенного и положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может самостоятельно выбирать вид разрешенного использования из числа предусмотренных зонированием территорий. В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными Постановлением администрации г.Нефтеюганска от 22.12.2022 № 2673-п, земельный участок расположен в зоне П.4 промышленных предприятий IV класса опасности. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкция объектов капитального строительства в зоне П.4: -производственная деятельность (код вида 6.0); -тяжелая промышленность (код вида 6.2); -легкая промышленность (код вида 6.3); -пищевая промышленность (код вида 6.4); -нефтехимическая промышленность (код вида 6.5); -строительная промышленность (код вида 6.6); -склады (код вида 6.9); -складские площадки (код вида 6.9.1); -общественное питание (код вида 4.6); -деловое управление (код вида 4.1); -хранение автотранспорта (код вида 2.7.1); -служебные гаражи (код вида 4.9); -объекты дорожного сервиса (код вида 4.9.1); -обеспечение научной деятельности (код вида 3.9); -причалы для маломерных судов (код вида 5.4); -водный транспорт (код вида 7.3); -объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код вида 4.2); -магазины (код вида 4.4); -коммунальное обслуживание (код вида 3.1); -земельные участки (территории) общего пользования (код вида 12.0); -недропользование (код вида 6.1); -приюты для животных (код вида 3.10.2); Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей об индивидуальном предпринимателе Мусаеве Аяз Юсиф оглы (ОГРНИП 322861700084009) основным видом экономической деятельности по общероссийскому классификатору видов экономической деятельности является вид: -47.30 Торговля розничная моторным топливом в специализированных магазинах, дополнительными видами являются: -46.71 Торговля оптовая твердым, жидким и газообразным топливом и подобными продуктами; -49.20.1 Перевозка опасных грузов. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Для земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000031:31 установлен вид разрешенного использования: под нежилое строение блока закрытых складов, северная часть земельного участка используется в том числе под объекты дорожного сервиса. По сведениям департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска рассматриваемый земельный участок расположен в зоне промышленных предприятий IVкласса опасности. В перечень основных видов земельного участка входит вид: объекты дорожного сервиса (4.9.1) включающий в себя заправку транспортных средств (4.9.1.1). Установлено, что ведение собственником земельного участка экономической деятельности на части земельного участка соответствует одному из видов разрешенного использования, установленных для территориальной зоны, в которой расположен. Согласно пунктам 3, 5 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» при наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки принятия соответствующего решения об изменении вида разрешенного использования органами местного самоуправления не требуется. Изменение сведений о разрешенном использовании в таком случае производится на основании заявления заинтересованного лица и необходимых для кадастрового учета документов с использованием процедуры кадастрового учета изменений объекта недвижимости. На основании вышеизложенного, в действиях собственника земельного участка Мусаева Аяз Юсиф оглы присутствуют признаки правонарушения обязательных требований земельного законодательства, по использованию земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000031:31 в соответствии с установленным видом разрешённого использования, путем организации ведения экономической деятельности на северной части земельного участка под топливозаправочный пункт-АЗС.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой