Предостережение:

• При осуществлении: муниципального земельного контроля в городе Когалыме. В рамках выполнения задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 09.06.2024 №33-Вн-180 поступили сведения о следующих действиях: - нецелевое использование территории земельного участка с кадастровым номером 86:17:0011502:255, расположенного по адресу: ХМАО – Югра, г. Когалым, ТСН «СНТ «Нефтяник». В соответствии с частью 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации - земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. Согласно карте градостроительного зонирования города Когалыма, земельный участок с кадастровым номером 86:17:0011502:255 расположен в территориальной зоне сельскохозяйственного использования категории «С-2. Коллективные сады». Статьей 26 постановления Администрации города Когалыма от 26.05.2022 №1200 «Об утверждении правил землепользования и застройки города Когалыма» (далее – Постановление 1200), для категории земель С-2. «Коллективные сады» установлены основные, условно-разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования. Основным видом разрешенного использования категории земель С-2. «Коллективные сады» является ведение садоводства и огородничества (пункты 2, 4 таблицы «Основные виды использования» категории земель С-2. «Коллективные сады» статьи 26 Постановления 1200). В соответствии с частями 3, 4 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №217-ФЗ) - садовые земельные участки и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием Использование земельного участка не по целевому назначению - это нарушение обязанности, установленной Земельным кодексом РФ. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования, что следует из части 2 статьи 7 и статьи 42 Земельного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации – в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия. Абзацем 8 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлена обязанность для собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Протоколом осмотра от 09.06.2025 на обследуемом земельном участке с кадастровым номером 86:17:0011502:255 установлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации: В ходе осмотра установлено следующее. а) наличие признаков использования земельного участка не по целевому назначению (отсутствует садовая и огородническая деятельность); б) загрязнение и захламление земельного участка отходами производства и потребления в том числе: - строительным мусором, (древесно-порубочный материал), битый кирпич, песок); - металлическими изделиями (трубы, проф. листы, металлоконструкции); - резинотехническими изделиями (покрышки автомобильные).