Предостережение:

• 18.06.2025 специалистом-экспертом сектора муниципального земельного и дорожного контроля службы муниципального контроля администрации города Нефтеюганска Зубковой Вероникой Геннадьевной проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000021:130, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 11А, ул. Магистральная, участок 35/1. В ходе проведенного контрольного мероприятия и в соответствии с актом проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с контролируемыми лицами № 23 от 18.06.2025 установлено нижеследующее. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.06.2025 № КУВИ-001/2025-124809038, земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000021:130, площадью 404 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 11А, ул. Магистральная, участок 35/1, с видом разрешенного использования: «среднеэтажная жилая застройка (2.5)», принадлежит Маллабоеву Уткиру Абдулладжоновичу, 28.11.1988 г.р. Право собственности на землю зарегистрировано 21.05.2024 за № 86:20:0000021:130-86/049/2024-1. В границах земельного участка зарегистрирован двухэтажный объект недвижимости, с кадастровым номером 86:20:0000021:13, площадью 73,2 кв.м., с наименованием: строение гаража, назначением: нежилое, год завершения строительства: 2012, по адресу: г. Нефтеюганск, мкр. 11А, ул. Магистральная, строение 35/1. Право собственности на гараж также зарегистрировано за Маллабоевым Уткиром Абдулладжоновичем, 04.09.2023 за № 86:20:0000021:13-86/049/2023-4. Осмотром установлено, что земельный участок не огорожен, доступ к нему свободен. На участке расположено двуэтажное строение с плоской крышей и адресной табличкой: «ул. Магистральная 35/1», облицованное материалом преимущественно синего цвета с элементами белого цвета, а также металлический гараж. Часть строения имеет роллетные ворота, в помещении находится автомобиль на подъемном оборудовании и один человек его обслуживающий. На территории, прилегающей с северной стороны к зданию, в границах предоставленного участка, зафиксировано захламление в виде металлических бочек синего цвета с надписью «Лукойл», автомобильных покрышек. На территории, прилегающей с южной стороны к зданию, за границами предоставленного участка, на землях общего пользования находятся прицепы и металлические бочки синего и белого цветов с надписью «Газпром». В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нефтеюганска», утверждёнными постановлением администрации города Нефтеюганска от 22.12.2022 № 2673-п, земельный участок расположен в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами – Ж.3.Осуществление в указанной зоне коммерческой деятельности, размещение автосервисов не предусмотрено. Статьёй 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании вышеизложенного, в действиях Маллабоева Уткира Абдулладжоновича выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000021:130, с видом разрешенного использования: «среднеэтажная жилая застройка (2.5)», не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием, а именно: для осуществления коммерческой деятельности по ремонту и обслуживанию автомобилей.