|
Значение |
В рамках муниципального земельного контроля администрации города Нефтеюганска 01.07.2025 проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом по адресу: ХМАО-Югра, г.Нефтеюганск, пересечение улиц Парковая и Киевская с кадастровым номером 86:20:0000043:89
В результате обследования установлено:
Параллельно улиц: Парковая и Киевская г.Нефтеюганска, размещён земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000043:89, «Г»-образной конфигурацией. На местности земельный участок не горожен, заасфальтирован, в границах земельного участка размещен объект, нежилое здание с кадастровым номером 86:20:0000043:38, по адресу: ХМАО-Югра, г.Нефтеюганск, ул.Парковая, строение 7а, общей площадью 1485 кв.м., общей этажностью 2. Вход в здание осуществляется с западной стороны, со стороны ул.Киевская, и с северной стороны с ул.Парковой. Здание обшито фасадными металлокассетами бежевого, зелёного, фиолетового цветов. На здании размещены информационные вывески, баннеры с надписью: «Мир одежды и обуви, высокое качество, доступные цены». Здание используется под непродовольственный магазин.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости на объект земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000043:89, площадью 3154 кв.м., с видом разрешённого использования: под строительство объектов торговли, склад и административное здание, арендатором земельного участка является общество с ограниченной ответственностью «Гранит», ИНН: 8604051450, ОГРН: 1128619000531.
Вдоль юго-западной и южной границ земельного участка, за задним фасадом здания, параллельно, на землях общего пользования муниципального образования город Нефтеюганск размещены два морских контейнера, металлическая вагон-бытовка, окрашенная красителем синего цвета.
Согласно данным протокола инструментального обследования от 01.07.2025:
1.Вдоль юго-восточной границы земельного участка, параллельно на расстоянии 0,6 м. от здания 40 футовый морской контейнер синего цвета, размером 2,4 м. х 12,1м., занимаемой площадью 29,1 кв.м.,
2.Вдоль южной границы земельного участка, параллельно на расстоянии 0,9 метра от здания, 20 футовый морской контейнер коричневого цвета размером 2,4 м. х 6 м., занимаемой площадью 14,4 кв.м.
3.Вдоль южной границы земельного участка, параллельно на расстоянии 0,9 метра от здания, металлическая вагон-бытовка синего цвета. В средней части фасада имеется металлическая дверь закрыта на навесной замок, с противоположной стены в верхней части установлено окно из ПВХ белого цвета. Объект размером 2,8 х 3,38 м., занимаемой площадью земельного участка 9,46 кв.м.
Морские контейнеры установлены воротами к входу заднего фасада здания, используемого под магазин, перед крыльцом входа на земле размещены деревянные поддоны с размещёнными резиновыми дорожками.
В соответствии с данными обмера, земельный участок, с тремя нестационарными объектами размещённых на землях муниципального образования город Нефтеюганск, общей площадью 52,96 кв.м.
По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушения следующих обязательных требований, установленных земельным законодательством:
Права на использование земельных участков в соответствии со ст.ст.40,41 Земельного Кодекса Российской Федерации, имеют собственники, арендаторы, землепользователи, землевладельцы. Осуществление хозяйственной деятельности без разрешительных документов, в тех случаях, когда законодательством установлена необходимость их получения, не допускается.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Часть вторая указанной нормы указывает на обязательность государственной регистрации сделок с земельными участками в случаях, указанных в федеральных законах.
Право аренды земельного участка, равно как и правоустанавливающие документы, подтверждающие правомерность использования земельным участком на землях Муниципального образования город Нефтеюганск, отсутствуют, в действиях собственника имущества находящегося на занимаемом земельном участке, и осуществляющего деятельность – усматриваются признаки правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, площадью 52,96 кв.м.
Обществу с ограниченной ответственностью «Гранит» принять меры по оформлению прав на занимаемый земельный участок площадью 52,96 кв.м., смежный с юго-восточной, восточной границ с земельным участком по адресу: ХМАО-Югра, г.Нефтеюганск, пересечение улиц Парковая и Киевская с кадастровым номером 86:20:0000043:89, либо освободить, произвести вывоз двух морских контейнеров и вагон-бытовки (имущества), находящегося в границах занимаемого земельного участка. |