Предостережение:

• Гахрамановым Адалатом Сурхай оглы, используется на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 86:08:0020801:12885, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нефтеюганский р-н, в районе куста 24 Усть-Балыкского месторождения нефт, СНТ «Сосенка», участок № 1, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, площадью 1429+/-19 кв.м, согласно сведениям из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.07.2025 № КУВИ-001/2025-133865932. Согласно анализу публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером: 86:08:0020801:12885, расположен в границах СНТ «Сосенка» с кадастровым номером: 86:08:0020801:6961. При въезде на территорию СНТ «Сосенка», на съезде к земельному участку с кадастровым номером: 86:08:0020801:12885, зафиксировано размещение металлического столба с установленной табличкой (вывеской-указателем) с надписью «Pro Car. 86 АВТОСЕРСИС т. 8 90 90 498 353». Земельный участок: 86:08:0020801:12885, не огорожен забором по периметру. В границах участка расположен ангар из металлосайдинга, используемый под «Автосервис». На момент осмотра деятельность по обслуживанию автотранспорта осуществлялась, входные ворота ангара находились в положении «Открыто». На территории участка зафиксировано размещение грузовых и легковых автомобилей, в том числе грузовой автомобиль оранжевого цвета предположительно для перевозки ГСМ. Признаков ведения садоводства, разведения домашних птиц и животных, ведения сельскохозяйственной и (или) иной деятельности в границах земельного участка с кадастровым номером: 86:08:0020801:12885 не зафиксировано. Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земли сельскохозяйственного назначения, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ закреплены обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Приказ № П/0412) сельскохозяйственной использование земельных участков и включает в себя понятие - ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 – 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Таким образом, земельные участки сельскохозяйственного назначения могут использоваться исключительно по их целевому назначению: для нужд сельского хозяйства. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером: 86:08:0020801:12885, расположенных в границах СНТ «Сосенка», согласно выписке из ЕГРН является - садоводство (код 1.5) и подразумевает, согласно требованиям Приказа № П/0412, осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. Согласно Приказу № П/0412, фактически осуществляемая деятельность на земельном участке с кадастровым номером: 86:08:0020801:12885 подпадает под код разрешенного использования «ремонт автомобилей» 4.9.1.4 - размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Кроме этого, согласно статье 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 217-ФЗ) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Пунктом 3 статьей 23 Закона № 217-ФЗ предусмотрено, что садовые земельные участки и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения и должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием. На основании вышеизложенного следует, что земельный участок с кадастровым номером: 86:08:0020801:12885, расположенный по адресу: по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нефтеюганский р-н, в районе куста № 24 Усть-Балыкского месторождения нефти, СНТ «Сосенка», участок № 1 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство (код 1.5) не может быть использован в целях ремонта автомобилей, по мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, следовательно используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и (или) разрешенным использованием, способами влекущими причинение вреда окружающей среде, с нарушением экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, влекущими загрязнение и порчу земель. Таким образом есть основания полагать, что гражданин Гахраманов Адалат Сурхай оглы, в процессе пользования земельным участком с кадастровым номером: 86:08:0020801:12885 использует земельный участок не по целевому назначению и видом разрешенного использования, способом, наносящим вред окружающей среде. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации: - земли сельскохозяйственного назначения, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. 2) статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации: - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 3) статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: - садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. 4) пункта 3 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: - садовые земельные участки и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения и должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Гахраманову Адалату Сурхай оглы (ИНН 720400396373) в целях недопущения нарушения обязательных требований законодательства, принять следующие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: 1) Использовать земельный участок с кадастровым номером: 86:08:0020801:12885 по целевому назначению в соответствии с учтенным видом разрешенного использования - садоводство и соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 16 раздела 2 Положения о муниципальном земельном контроле на межселенной территории Нефтеюганского муниципального района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, утвержденного решением Думы Нефтеюганского района от 18.06.2021 № 646. Возражения на предостережение могут быть представлены в орган муниципального контроля по адресу: по адресу: 628301, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Нефтеюганск, ул.Мира 2А, e-mail: omk@admoil.ru посредством почтового заказного отправления, электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью либо иным способом.