Предостережение:

• 29.07.2025 специалистом-экспертом сектора муниципального земельного и дорожного контроля службы муниципального контроля администрации города Нефтеюганска Зубковой Вероникой Геннадьевной проведено выездное обследование земельного участка, с кадастровым номером 86:20:0000019:13, с видом разрешенного использования: под существующий индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нефтеюганск, 11 а мкр., ул. Березовая, д. 6а. Из содержания акта № 31 от 29.07.2025, по результатам указанного контрольного мероприятия установлено нижеследующее. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000019:13, принадлежит Шарипову Мирзомахмаду Махмадовичу. В границах земельного участка зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 86:20:0000000:2259 – одноэтажный жилой дом 1977 года постройки, площадью 51,4 кв.м., по адресу: г. Нефтеюганск, мкр. 11а, ул. Березовая, д. 6а. Указанный объект также принадлежит Шарипову Мирзомахмаду Махмадовичу. По результатам осмотра установлено, что земельный участок огорожен, доступ к нему ограничен. На заборе из серебристого металлопрофиля размещена адресная табличка: «11 а ул. Березовая 6 А». На его территории находятся: одноэтажный индивидуальный жилой дом с навесом и гараж, бетономешалка, складированы доски и металлические конструкции. На момент осмотра в гараже находились несколько человек, велись ремонтные (сварочные) работы находившегося на подъемнике транспортного средства. Данный факт указывает на признаки использования строения в качестве объекта дорожного сервиса (станции технического обслуживания). Через дорогу от северной границы участка (напротив гаража) на не предоставленном земельном участке кадастрового квартала 86:20:0000012 организована стоянка транспортных средств, в том числе, с видимыми повреждениями, требующими ремонта. Земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000019:13 расположен в территориальной зоне Ж. 1 – «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». В перечне основных, условно-разрешенных и вспомогательных видов разрешенного использования для указанной зоны деятельность объекта дорожного сервиса (код 4.9.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412) отсутствует. Следовательно, предполагаемая деятельность станции технического обслуживания на земельном участке с кадастровым номером 86:20:0000019:13 с видом разрешенного использования: под существующий индивидуальный жилой дом, недопустима. Согласно п. 2 ст. 7 земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу положений абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Таким образом, в действиях собственника выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000019:13 не по целевому назначению и не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.