|
Значение |
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:13:0701002:3567 по адресу: ХМАО-Югра, город Нягань, автодорога город Нягань - поселок Унъюган, садовый массив 3, проезд 8, участок 175 (далее - земельный участок), проведенного на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином от 05.08.2025 № 16 путем анализа информации, указанной в обращении гражданки от 30.07.2025 № ВХОГ-650 а также анализа данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети "Интернет", иных общедоступных данных установлено следующее.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок принадлежит на праве собственности Ивлиевой Светлане Леонидовне с видом разрешенного использования для ведения садоводства (осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей).
В соответствии со сведениями, указанными в обращении следует, что на земельном участке производится строительство курятника, что указывает на признаки возможного использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а именно, для содержания на части земельного участка домашней птицы, в нарушение обязательных требований, предусмотренных статьей 42 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нягани, утвержденными постановлением Администрации города Нягани от 14.03.2023 (в редакции от 06.05.2025), земельный участок расположен в территориальной зоне, предназначенной для ведения садоводства и огородничества (СХ-1), разрешенными основными видами использования земельного участка, в том числе предусмотрено использование участка с целью личного подсобного хозяйства.
Указанные действия (бездействия) собственника земельного участка приводят к нарушениям обязательных требований пункта 2 статьи 7 и абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ и могут повлечь использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за что предусмотрена административная ответственность в соответствии со статьей 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Ивлиевой Светлане Леонидовне, собственнику земельного участка с кадастровым номером 86:13:0701002:3567 по адресу: ХМАО-Югра, город Нягань, автодорога город Нягань - поселок Унъюган, садовый массив 3, проезд 8, участок 175:
1) использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования (для ведения садоводства);
2) в случае планирования содержания птицы привести вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нягани, утвержденными постановлением Администрации города Нягани от 14.03.2023 – для ведения личного подсобного хозяйства. |