|
Значение |
В результате выездного обследования территории земельного участка с кадастровым номером 86:13:0202002:981, расположенному по адресу: г Нягань, проспект Нефтяников, 6/9/1Б (далее - земельный участок), проведенного на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином от 18.08.2025 № 17, а также путем изучения сведений дистанционного зондирования (публичной кадастровой карты Росреестра, цифровых ортофотопланов территории города Нягани) установлено следующее:
на земельном участке расположено одноэтажное здание, оборудованное 4-мя гаражными воротами и входной дверью с надписями: «Автомобильные масла» и «РЕМЗОНА посторонним вход ЗПАРЕЩЕН», «Шиномонтаж». Перед воротами складированы фрагменты использованных автомобильных запасных частей, канистры из под автомобильных масел, промасленная ветошь, металлические бочки.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 Хангану Светлане Лаврентьевне с видом разрешенного использования – под объекты хранения индивидуального автотранспорта.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нягани, утвержденных постановлением Администрации города Нягани от 14.03.2023 № 502 (в ред. от 30.07.2025), обследуемый участок расположен в территориальной зоне «Зона объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ОД-2)», разрешенными основными видами использования земельного участка, в том числе предусмотрено использование участка для размещения гаражей, автомобильных моек, ремонта автомобилей и другого.
Осуществление деятельности по ремонту и обслуживанию автомобилей содержит признаки использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, что является нарушением обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса РФ, что является основанием для принятия решения об объявлении предостережения.
Указанные действия (бездействия) собственника земельного участка приводят к нарушениям обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса РФ и могут повлечь использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за что предусмотрена административная ответственность в соответствии со статьей 8.8. Кодекса РФ об административных правонарушениях.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Хангану Светлане Лаврентьевне, собственнику 1/3 земельного участка с кадастровым номером 86:13:0202002:981, расположенного по адресу: г Нягань, проспект Нефтяников, 6/9/1Б:
1) использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования (под объекты хранения индивидуального автотранспорта);
2) в случае использования земельного участка с целью обслуживания и ремонта автомобилей – привести вид разрешенного использования земельного участка в соответствие с Правилами землепользования и застройки города Нягани, утвержденными постановлением Администрации города Нягани от 14.03.2023 № 502 – ремонт автомобилей. |