|
Значение |
Контрольным управлением Администрации города осмотр земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101078:1484 общей площадью 1 500 кв. м, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут, СНТ «Газовик», ул. Ягодная, уч. 3Е.
Земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101078:1484 находится в открытом доступе, в границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 86:10:0101078:1489 (жилой дом площадью 111,6 кв. м). Доступ на указанный земельный участок осуществляется с северной стороны.
С северной стороны на земельном участке размещена табличка с названием «Шалаш» и текстом следующего содержания: «Уважаемые гости! На территории действует закон о тишине, запрещающий шум с 22:00 до 08:00. Просим уважать покой других жильцов. Условия аренды учитывают соблюдения данного закона».
На территории земельного участка также размещены мангальная зона, углубление для открытого огня, банный чан.
Земельный участок используется для отдыха, в том числе для сдачи в аренду.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования «Ведение садоводства», код 13.2, подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Согласно карте градостроительного зонирования, утвержденной решением Думы города от 03.12.2024 № 703-VII ДГ «Об утверждении единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101078:1484 расположен в функциональной и территориальной зоне садоводства и огородничества для собственных нужд (СХ2).
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: предоставление коммунальных услуг, земельные участки общего назначения, ведение огородничества, ведение садоводства.
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не устанавливаются.
Условного разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: магазины, историко-культурная деятельность.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», использование земельного участка для осуществления предпринимательской деятельности допускается при наличии кода 4.0 «Предпринимательство», который подразумевает размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 – 4.10.
В действиях Фокина К.В. усматриваются признаки нарушения обязательных требований к использованию и охране земель, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101078:1484 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, путем осуществления предпринимательской деятельности в виде сдачи в аренду.
Предостерегаю о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований к использованию и охране земель путем недопущения использования земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101078:1484 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием путем осуществления предпринимательской деятельности в виде сдачи в аренду. |