Проверка АГАЛАРОВ МИРРАМИЗ МИРСАДИР ОГЛЫ
№86251258600019437139

🔢 ИНН:
860400061456
🆔 ОГРН:
304860414700010
📍 Адрес:
АО Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра,р-н Нефтеюганский
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.09.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ НЕФТЕЮГАНСКОГО РАЙОНА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АГАЛАРОВ МИРРАМИЗ МИРСАДИР ОГЛЫ (ИНН: 860400061456) , адрес: АО Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра,р-н Нефтеюганский

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Нефтеюганская межрайонная прокуратура Ханты-Мансийского автономного округа - Югра

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 860400061456
ОГРН проверяемого лица 304860414700010
Наименование проверочного листа АГАЛАРОВ МИРРАМИЗ МИРСАДИР ОГЛЫ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52.6
Наименование проверочного листа Торговля розничная садово-огородной техникой и инвентарем в специализированных магазинах

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ АО Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра,р-н Нефтеюганский

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц в сфере землепользования, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц в сфере землепользования, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гареева Ирина Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шафигуллина Марина Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ НЕФТЕЮГАНСКОГО РАЙОНА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Задание на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия – выездное обследование от 16.09.2025 № 187.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение получены сведения о следующих действиях (бездействии): Индивидуальным предпринимателем Агаларовым Миррамиз Мирсадир оглы, используется земельный участок с кадастровым номером: 86:08:0020801:12687, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нефтеюганский район, район СНТ «Сосенка», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – овощеводство, без права возведения объектов капитального строительства, площадью 1351+/-18 кв.м, согласно сведениям из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.09.2025 № КУВИ-001/2025-175110648. В период с 20.04.2015 по 19.04.2018 земельный участок по договору уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 20.04.2015 № 80 использовался гражданином Агаларовым Миррамиз Мирсадир оглы. По информации Комитета градостроительства и землепользования администрации района, земельный участок с кадастровым номером: 86:08:0020801:12687 по акту-приему передачи в администрацию Нефтеюганского района гр. Агаларовым М.М.о. не передан, в земельный участок используется Агаларовым М.М.о. в отсутствии установленных законом прав. В ходе выездного обследования вышеуказанного земельного участка установлено следующее. Территория осматриваемого земельного участка не огорожена по периметру. В границах земельного участка наблюдается складирование и хранение стройматериалов, профлиста, досок, трубы, металлоконструкции. На земельном участке расположено одноэтажное строение с вывеской «Строй База». На территории расположен навес для складирования строительных материалов. Визуально занимаемая площадь земельного участка не соответствует фактической, что подтверждается фототаблицей к протоколу, а также данных, снятых с публичной кадастровой карты. На момент осмотра осуществлялась деятельность по хранению, размещению и продаже строительных материалов, что подтверждается протоколом осмотра от 18.09.2025 и фототаблицей к нему. Согласно информации, размещенной в открытом доступе, торговый объект «Строй База», расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, межселенные территории Нефтеюганского муниципального района, используется ИП Агаларовым М.М.о. (ИНН 860400061456). Согласно имеющиеся в распоряжении отдела муниципального контроля администрации района информации, общая площадь фактически занимаемого, в отсутствие правовых оснований, гр. Агаларовым М.М.о. земельного участка составляет не менее 3000 кв.м. К правоустанавливающим документам на земельный участок относятся документы, которые закрепляют основания возникновения гражданских прав и обязанностей и оформлены с учетом требований земельного законодательства (свидетельства на землю, решения органов государственной власти и органов местного самоуправления о предоставлении прав на земельные участки, решения суда, свидетельства о праве на наследство и т.д.). Согласно пункту 1 статьи 25, пункту 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации (дале – ЗК РФ) права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того статьей 42 ЗК РФ закреплены обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В силу положений пункта 4 статьи 85 ЗК РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования. Согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Приказ № П/0412) сельскохозяйственной использование земельных участков и включает в себя понятие - ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 – 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Таким образом, земельные участки сельскохозяйственного назначения могут использоваться исключительно по их целевому назначению: для нужд сельского хозяйства. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером: 86:08:0020801:12687, расположенных в границах СНТ «Сосенка», согласно выписке ЕГРН является – овощеводство, без права возведения объектов капитального строительства (код 1.3) и подразумевает, согласно требованиями Приказа № П/0412, осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц. Согласно Приказа № П/0412, фактически осуществляемая деятельность на земельном участке с кадастровым номером: 86:08:0020801:12687 подпадает под код разрешенного использования: - «магазины» (код- 4.4) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м, - «строительная промышленность» (код- 6.6) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции. Кроме этого, согласно статье 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Пунктом 3 статьей 23 Закона № 217-ФЗ предусмотрено, что садовые земельные участки и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения и должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием. Таким образом есть основания полагать, что в деятельности ИП Агаларова Миррамиза Мирсадира оглы, усматриваются нарушения обязательных требований, предусмотренных статьей 25, статьей 26, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выражающиеся в использовании объекта земельных отношений участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации: - земли сельскохозяйственного назначения, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. 2) статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации: - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 3) статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: - садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. 4) пункта 3 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: - садовые земельные участки и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения и должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием; 5) 1) часть 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации: - права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 6) часть 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации: - права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ИП Агаларову Миррамиз Мирсадир оглы (ИНН 860400061456) в целях недопущения нарушения обязательных требований законодательства, принять следующие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: 1) Освободить земельный участок с кадастровым номером: 86:08:0020801:12687 от строительных материалов, деревянного навеса и иного имущества, и привести в состояние, пригодное для дальнейшего использования по целевому назначению. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.8 раздела 3 Положения о муниципальном земельном контроле на межселенной территории Нефтеюганского муниципального района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, утвержденного решением Думы Нефтеюганского района от 16.08.2021 № 646. Возражения на предостережение могут быть представлены в орган муниципального контроля по адресу: по адресу: 628301, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Нефтеюганск, ул.Мира 2А, e-mail: omk@admoil.ru посредством почтового заказного отправления, электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью либо иным способом.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой