|
Значение |
ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований от «03» октября 2025 г., №67-МЗК.
1. Общество с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Стройимпульс», ИНН 8602157194.
2. При осуществлении: муниципального земельного контроля в городе Когалыме.
В рамках выполнения задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 03.10.2025 №56/33-Вн-295 поступили сведения о следующих действиях:
- земельный участок с кадастровым номером 86:17:0010404:64, площадью 2821 кв. м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ХМАО – Югра, г. Когалым, ул. Ноябрьская (далее – земельный участок), принадлежит на праве собственности муниципальному образованию ХМАО – Югры городской округ город Когалым.
На земельном участке расположен объект капитального строительства - здание (арочник) с кадастровым номером 86:17:0010404:70 по адресу: ХМАО-Югра, г. Когалым, ул. Ноябрьская, 2, строение 16.
Правообладателем объекта капитального строительства является общество с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Стройимпульс», ИНН: 8602157194.
В соответствии со статьёй 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки по договору аренды возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ.
В силу положений пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предоставленные по договору аренды, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ.
Согласно информации, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма от 11.08.2025 №2-Вн-1093 договорные отношения между муниципальным образованием ХМАО – Югры городской округ город Когалым и ООО ТД «Стройимпульс» отсутствуют.
Указанные сведения подтверждены выпиской из ЕГРН от 02.10.2025 № КУВИ-001/2025-184361527 – регистрация законного права пользования ООО ТД «Стройимпульс» земельным участком не установлена.
Таким образом, в действиях ООО ТД «Стройимпульс» установлены признаки нарушения земельного законодательства в части:
- отсутствует право законного использования земельного участка – не заключен договор аренды;
- отсутствует регистрация законного права пользования земельного участка.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- пункт 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации;
- пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»:
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных пунктом 3 настоящего предостережения.
Организовать работу по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных пунктом 3 настоящего предостережения, заключить договор аренды, путем направления соответствующего обращения в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма.
Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения представляются или направляются по адресу: 628481, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Когалым, улица Дружбы народов, 7, кабинет 224, электронный адрес: GryazevaSE@admkogalym.ru, телефон/факс: (34667) 93-629.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле в городе Когалыме, утвержденным Решением Думы города Когалыма от 01.09.2021 №588-ГД.
В случае несогласия с выводами отдела муниципального контроля Администрации города Когалыма Вы вправе обратиться в судебную инстанцию. |
