|
Значение |
получены сведения о следующих действиях (бездействии):
Индивидуальным предпринимателем Агаларовым Миррамиз Мирсадир оглы, используется земельный участок с кадастровым номером: 86:08:0020801:15002, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нефтеюганский район, Усть-Балыкское месторождение нефти, в районе СНТ «Сосенка», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение огородничества, площадью 451+/-11 кв.м, согласно сведениям из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.10.2025 № КУВИ-001/2025-184292783 и используется гражданином Агаларовым Миррамиз Мирсадир оглы. по договору аренды земель от 19.12.2022 № 271.
В ходе выездного обследования вышеуказанного земельного участка установлено следующее.
Территория осматриваемого земельного участка не огорожена по периметру. В границах земельного участка наблюдается складирование и хранение стройматериалов, профлиста, досок, металлоконструкций. На момент осмотра осуществлялась деятельность по хранению, размещению и продаже строительных материалов, что подтверждается протоколом осмотра от 06.10.2025 и фототаблицей к нему.
Признаков осуществления деятельности пользователем земельного участка, в части осуществления огородничества отсутствуют. При этом визуально усматриваются признаки осуществления торговой деятельности по реализации стройматериалов.
Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли сельскохозяйственного назначения, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Статьей 42 ЗК РФ закреплены обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером: 86:08:0020801:15002, расположенного в границах СНТ «Сосенка», согласно выписке ЕГРН является – ведение огородничества (код 13.1) и подразумевает, согласно требованиям приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
Таким образом, земельные участки сельскохозяйственного назначения могут использоваться исключительно по их целевому назначению: для нужд сельского хозяйства.
Кроме этого, согласно статье 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Пунктом 3 статьей 23 Закона № 217-ФЗ предусмотрено, что садовые земельные участки и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения и должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием.
Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет административную ответственность для пользователя (собственника) в соответствии с частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Данные нарушения зафиксированы протоколом осмотра от 06.10.2025 и фототаблицей к нему.
Таким образом есть основания полагать, что в деятельности ИП Агаларова Миррамиза Мирсадира оглы, усматриваются признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных пунктом 2 статьи 7, абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выражающиеся в использовании объекта земельных отношений не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации:
- земли сельскохозяйственного назначения, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
2) статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации:
- собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3) статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:
- садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
4) пункта 3 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:
- садовые земельные участки и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения и должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
ИП Агаларову Миррамиз Мирсадир оглы (ИНН 860400061456) в целях недопущения нарушения обязательных требований законодательства, принять следующие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства:
1) Освободить земельный участок с кадастровым номером: 86:08:0020801:15002 от строительных материалов и иного имущества, и привести в состояние, пригодное для дальнейшего использования по целевому назначению.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.8 раздела 3 Положения о муниципальном земельном контроле на межселенной территории Нефтеюганского муниципального района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, утвержденного решением Думы Нефтеюганского района от 16.08.2021 № 646.
Возражения на предостережение могут быть представлены в орган муниципального контроля по адресу: по адресу: 628301, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Нефтеюганск, ул.Мира 2А, e-mail: omk@admoil.ru посредством почтового заказного отправления, электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью либо иным способом. |
