|
Значение |
Аветисян Э.В. на праве собственности используется земельный участок с кадастровым номером: 86:08:0020501:5518, расположенный по адресу: Нефтеюганский район, п.Сингапай, ул.Энтузиастов.
В ходе выездного обследования отделом муниципального контроля администрации Нефтеюганского района проведен осмотр вышеуказанного земельного участка, где зафиксировано:
При визуальном осмотре общедоступных мест зафиксировано, что земельный участок разделен на 2 периметра: участок №1 и участок №2. Участок №1 не имеет ограждения по своему периметру. На его территории размещено двухэтажное строение, обшитое металлосайдингом, в котором расположен магазин сети «Пятерочка». Прилегающая территория имеет асфальтовое покрытие
Участок №2 имеет ограждение по своему периметру, выполненное из металлосайдинга. Визуальным осмотром с общедоступных мест на территории участка зафиксировано расположение двухэтажного жилого строения, хозяйственных построек, размещение грузового контейнера. Имеются насаждения хвойных и лиственных пород деревьев.
Признаков использования земельного участка с кадастровым номером: 86:08:0020501:5518 в соответствии с видом разрешенного использования «деловое управление», «склады», не установлено.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером: 86:08:0020501:5518, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нефтеюганский район, п.Сингапай, ул.Энтузиастов имеет общую площадь 3851+/-22 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – деловое управление (код 4.1), склады (код 6.9), используется на праве собственности Аветисян Эдгаром Ванушовичем (выписка из ЕГРН №КУВИ-001/2025-182731073 от 30.09.2025).
Частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земли могут использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации закреплены обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
На основании вышеизложенного следует, что земельный участок с кадастровым номером: 86:08:0020501:5518, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нефтеюганский район, п.Сингапай, ул.Энтузиастов, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: деловое управление, склады не может быть использован для целей - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.
Таким образом, есть основания полагать, что собственником земельного участка с кадастровым номером 86:08:0020501:5518 – Аветисян Э.В. в процессе пользования земельным участком нарушается правовой режим его использования и осуществляется деятельность, не связанная с разрешенным видом использования земельного участка: деловое управление (код 4.1), склады (код 6.9).
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Аветисян Эдгару Ванушовичу (ИНН 860409935405), в целях недопущения нарушения обязательных требований земельного законодательства, принять следующие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства:
1) Использовать земельный участок с кадастровым номером 86:08:0020501:5518 в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами;
2) Осуществить мероприятия по приведению земельного участка с кадастровым номером 86:08:0020501:5518 в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. |
