|
Значение |
ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований от «14» октября 2025 г., №70-МЗК
1. Индивидуальный предприниматель Ибадов Рафиг Умудали оглы, ИНН 860802007730.
2. При осуществлении: муниципального земельного контроля в городе Когалыме.
В рамках выполнения задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 10.10.2025 №66-МЗК/33-Вн-310 поступили сведения о следующих действиях:
Протокол осмотра от 10.10.2025 установлено.
1) на земельном участке с кадастровым номером 86:17:0011601:559 размещен блок гаражей №30, принадлежащих гаражному потребительскому кооперативу «Меридиан»;
Гаражи №37, №38 блока №30 ГПК «Меридиан» используется под размещение шиномонтажного сервиса.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2025 № КУВИ-001/2025-187342981 установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 86:17:0011601:559 по договору аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, представленных в аренду без торгов от 19.07.2021 №5078, является гаражный потребительский кооператив «Меридиан», ИНН: 8608204411. Вид разрешенного использования земельного участка – для размещения гаражей и автостоянок;
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2025 № КУВИ-001/2025-187234979 установлен правообладатель гаража №37 (кадастровый номер 86:17:0010104:3853) блока №30 ГПК «Меридиан» (Ибадов Р.);
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2025 № КУВИ-001/2025-187236978 установлен правообладатель гаража №38 (кадастровый номер 86:17:0010104:3852) блока №30 ГПК «Меридиан» (Ибадов Р.);
Выпиской из Единого государственного реестра налогоплательщиков в отношении физического лица от 07.10.2025 № V-20251007-14542127 установлен ИНН гражданина Ибадова Рафига: 860802007730.
Выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 07.10.2025 № ИЭ9965-25-42713470 установлено, что гражданин Ибадов Р., ИНН 860802007730 осуществляет предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Основной вид деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности: 45.20 Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств;
2) земельный участок с кадастровым номером 86:17:0011601:559 расположен в пределах территориальной зоны «П-7. Гаражей», согласно карте градостроительного зонирования Генерального плана города Когалыма, утвержденного решением Думы города Когалыма от 25.07.2008 №275-ГД.
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей относится к виду разрешенного использования земельных участков с кодом 4.9.1.4, в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказа Росреестра от 10.11.2020 №П/0412
Согласно постановлению Администрации города Когалыма от 26.05.2022 №1200 «Об утверждении правил землепользования и застройки города Когалыма», виды разрешенного использования территориальной зоны «П-7. Гаражей», не включает в себя вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.4.
В соответствии с абзацем вторым статьи 42 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием.
Таким образом, индивидуальный предприниматель - Ибадов Рафиг Умудали оглы, ИНН 860802007730, имеющий в собственности объекты капитального строительства: гаражи №37, №38 в блоке 30 ГПК «Меридиан», осуществляет предпринимательскую деятельность на территории земельного участка с кадастровым номером 86:17:0011601:559, не соответствующую виду разрешенного использования указанного земельного участка, чем допускает нарушение требований земельного законодательства.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- часть 3 стати 7 постановления Администрации города Когалыма от 26.05.2022 №1200 «Об утверждении правил землепользования и застройки города Когалыма»;
- абзац второй статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в части несоблюдения требований к использованию земельного участка с кадастровым номером 86:17:0011601:559 в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»:
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных пунктом 3 настоящего предостережения.
Организовать работу по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных пунктом 3 настоящего предостережения, в виде недопущения дальнейшей предпринимательской деятельности, несовместимой с видом разрешенного использования на земельном участке 86:17:0011601:559.
Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения представляются или направляются по адресу: 628481, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Когалым, улица Дружбы народов, 7, кабинет 224, электронный адрес: GryazevaSE@admkogalym.ru, телефон/факс: (34667) 93-629.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле в городе Когалыме, утвержденным Решением Думы города Когалыма от 01.09.2021 №588-ГД.
В случае несогласия с выводами отдела муниципального контроля Администрации города Когалыма Вы вправе обратиться в судебную инстанцию. |