РОСПРОВЕРКИ

Проверка ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "РУБИН"
№86251258600019809351

🔢 ИНН:
8604011264
🆔 ОГРН:
1028601266143
📍 Адрес:
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Нефтеюганск, ул.Жилая, земельный участок № 23
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.10.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НЕФТЕЮГАНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "РУБИН" (ИНН: 8604011264) , адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Нефтеюганск, ул.Жилая, земельный участок № 23

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НЕФТЕЮГАНСКА
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Ханты-Мансийского автономного округа - Югра

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8604011264
ОГРН проверяемого лица 1028601266143
Наименование проверочного листа ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "РУБИН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.21.24
Наименование проверочного листа Деятельность стоянок для транспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.20.1
Наименование проверочного листа Техническое обслуживание и ремонт легковых автомобилей и легких грузовых автотранспортных средств

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Нефтеюганск, ул.Жилая, земельный участок № 23

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций в сфере землепользования, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций в сфере землепользования, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Романов Сергей Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Якубова Элнара Джабаровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист- эксперт сектора муниципального земельного и дорожного контроля

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник службы муниципального контроля администрации города Нефтеюганска

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НЕФТЕЮГАНСКА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате отсутствуют
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По результатам выездного обследования установлено: по сведениям государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости, земельном участке по адресу: ХМАО-Югра, г.Нефтеюганск, ул.Жилая, земельный участок № 23 с кадастровым номером 86:20:0000031:7, площадью 7941 кв.м., с видом разрешённого использования: под гаражи. Земельный участок используется на праве аренды потребительским гаражно-строительным кооперативом «Рубин» (далее-ПГСК «Рубин»), инн: 8604011264, ОГРН 1028601266143. Договор аренды земельного участка № 24 выдан 18.04.2013. Срок действия с 24.10.2014 по 24.10.2017. В информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в 2-гис размещена информация об автокомплексе «Рубин», его местонахождении с указанием геолокации гаражного ряда слева при въезде в кооператив с адресом: Жилая улица, 23/1, указан режим работы: «Ежедневно с 08:00 до 21:00», контактные телефоны +7 (3463) 29‒39‒42, Автомойка +7 (3463) 29‒48‒00, станции технического обслуживания +7‒982‒206‒23‒75. На фоторепродукциях от владельцев и посетителей изображены помещения изнутри № 1 с изображением проведения мойки автомобиля, помещения изнутри №№ 2,3 с установленными двумя автомобильными электрогидравлическими двухстоечными подъёмниками. При движении по автодороге идентификационный номер 71-134 ОП МГ-10, автодорога по ул.Жилая (от ул.Сургутская до ул.Парковая), при съезде с автодороги направо, примыкания проезда прямо размещён земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000031:7, на местности не огорожен, с покрытием из грунта песка и щебня. В границах земельного участка 86:20:0000031:7, вдоль проезда слева размещен гаражный ряд № 2 ПГСК «Рубин». Над первыми 4-мя гаражами имеется надстрой, представляющий собой единое строение, обшитое сайдингом жёлтого цвета, с плоской крышей с тремя металлическими гаражными воротами, тамбуром с металлической дверью и окнами из ПВХ белого цвета. Слева и справа расположены наружные металлические лестницы, ведущие в помещения 2 этажа. На фасаде второго этажа здания установлены окна из ПВХ белого цвета. Над гаражными воротами установлены окна. Помещение с условно обозначенными воротами под № 1, гаражного ряда оборудовано под автомойку, горит свет, на стоках вода с пеной после мытья транспортного средства, осуществляется предпринимательская деятельность по мойке автотранспортных средств, в следующих помещениях с воротами, условно обозначенными под №№ 2,3 горит свет, доносятся удары молотком по металлу, осуществляется предпринимательская деятельность по техническому обслуживанию и ремонту транспортных средств. Далее при следовании, в гаражном ряду условно обозначенные ворота под № 6, открыты, на правой створке ворот, внутри и снаружи, размещены баннеры красного цвета с надписью: «Мойка самообслуживания», помещение внутри оборудовано под мойку транспортных средств. Далее в гаражном ряду имеются восемь гаражей с настроями. Над последними 5 гаражами имеется надстрой, представляющий собой единое строение обшитое сайдингом жёлтого цвета, с окнами из ПВХ белого цвета, наружными блоками кондиционера на фасаде строения. Между условно обозначенными по воротам, 12 и 13 боксами имеется дверь ведущая в помещения первого этажа оборудованными под автомойку, и второго этажа возможно для офиса, комнаты для ожидания посетителей. В момент осмотра В помещениях 10,11,12 производилась мойка транспортных средств. В гаражном проезде напротив гаражей, используемых под автомойку, размещена очередь из транспортных средств для мойки машин, выезжают и заезжают автомобили для и после оказания услуги. В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Данные факты указывают на то, что помещение гаражного ряда и земельный участок используется, с целью получения прибыли, осуществляется предпринимательская деятельность, что приводит к нарушению обязательных требований земельного законодательства об использовании земельного участка в соответствии с целевым назначением, видом разрешённого использования. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице ПГСК «Рубин», зарегистрированном по адресу: ХМАО-Югра, г.Нефтеюганск, ул.Жилая стр.21/3 основным видом экономической деятельности является деятельность стоянок для транспортных средств. Председателем кооператива является Степанова Ольга Анатольевна. В соответствии с частью 1 ст.55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Согласно пункту 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными Постановлением администрации г.Нефтеюганска от 22.12.2022 № 2673-п, земельный участок расположен в зоне ТА-2 объектов гаражного назначения (ГСК). Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкция объектов капитального строительства в зоне объектов гаражного назначения (ГСК): -хранение автотранспорта (код вида 2.7.1); -служебные гаражи (код вида 4.9); -земельные участки (территории) общего пользования (код вида 12.0). По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушения следующих обязательных требований, установленных земельным законодательством: В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Для земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000031:7 установлен вид разрешенного использования: под гаражи. В границах указанного земельного участка, в гаражном боксе осуществляется предпринимательская деятельность по мойке автотранспортных средств, техническому обслуживанию и ремонту легковых автомобилей. На основании вышеизложенного, по сведениям портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных Сведения в публичной кадастровой карте портала пространственных данных национальной системы пространственных данных и едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости не отображены. Земельные участки под зданиями, строениями гаражного ряда № 2 не зарегистрированы, права на объект недвижимости, земельный участок под зданием не оформлены, государственный кадастровый учёт отсутствует, объект расположен в границах земельного участка предоставленного ПГСК «Рубин», следовательно в действиях потребительского гаражно-строительного кооператива присутствуют признаки правонарушения обязательных требований земельного законодательства, по использованию земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000031:7 не в соответствии с установленным видом разрешённого использования, путем организации ведения экономической деятельности в границах земельного участка, не по целевому назначению объектов, помещений в гаражном ряду № 2, фактически под техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств, мойку автотранспортных средств.

Предупреждение

Описание документа По результатам выездного обследования установлено: по сведениям государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости, земельном участке по адресу: ХМАО-Югра, г.Нефтеюганск, ул.Жилая, земельный участок № 23 с кадастровым номером 86:20:0000031:7, площадью 7941 кв.м., с видом разрешённого использования: под гаражи. Земельный участок используется на праве аренды потребительским гаражно-строительным кооперативом «Рубин» (далее-ПГСК «Рубин»), инн: 8604011264, ОГРН 1028601266143. Договор аренды земельного участка № 24 выдан 18.04.2013. Срок действия с 24.10.2014 по 24.10.2017. В информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в 2-гис размещена информация об автокомплексе «Рубин», его местонахождении с указанием геолокации гаражного ряда слева при въезде в кооператив с адресом: Жилая улица, 23/1, указан режим работы: «Ежедневно с 08:00 до 21:00», контактные телефоны +7 (3463) 29‒39‒42, Автомойка +7 (3463) 29‒48‒00, станции технического обслуживания +7‒982‒206‒23‒75. На фоторепродукциях от владельцев и посетителей изображены помещения изнутри № 1 с изображением проведения мойки автомобиля, помещения изнутри №№ 2,3 с установленными двумя автомобильными электрогидравлическими двухстоечными подъёмниками. При движении по автодороге идентификационный номер 71-134 ОП МГ-10, автодорога по ул.Жилая (от ул.Сургутская до ул.Парковая), при съезде с автодороги направо, примыкания проезда прямо размещён земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000031:7, на местности не огорожен, с покрытием из грунта песка и щебня. В границах земельного участка 86:20:0000031:7, вдоль проезда слева размещен гаражный ряд № 2 ПГСК «Рубин». Над первыми 4-мя гаражами имеется надстрой, представляющий собой единое строение, обшитое сайдингом жёлтого цвета, с плоской крышей с тремя металлическими гаражными воротами, тамбуром с металлической дверью и окнами из ПВХ белого цвета. Слева и справа расположены наружные металлические лестницы, ведущие в помещения 2 этажа. На фасаде второго этажа здания установлены окна из ПВХ белого цвета. Над гаражными воротами установлены окна. Помещение с условно обозначенными воротами под № 1, гаражного ряда оборудовано под автомойку, горит свет, на стоках вода с пеной после мытья транспортного средства, осуществляется предпринимательская деятельность по мойке автотранспортных средств, в следующих помещениях с воротами, условно обозначенными под №№ 2,3 горит свет, доносятся удары молотком по металлу, осуществляется предпринимательская деятельность по техническому обслуживанию и ремонту транспортных средств. Далее при следовании, в гаражном ряду условно обозначенные ворота под № 6, открыты, на правой створке ворот, внутри и снаружи, размещены баннеры красного цвета с надписью: «Мойка самообслуживания», помещение внутри оборудовано под мойку транспортных средств. Далее в гаражном ряду имеются восемь гаражей с настроями. Над последними 5 гаражами имеется надстрой, представляющий собой единое строение обшитое сайдингом жёлтого цвета, с окнами из ПВХ белого цвета, наружными блоками кондиционера на фасаде строения. Между условно обозначенными по воротам, 12 и 13 боксами имеется дверь ведущая в помещения первого этажа оборудованными под автомойку, и второго этажа возможно для офиса, комнаты для ожидания посетителей. В момент осмотра В помещениях 10,11,12 производилась мойка транспортных средств. В гаражном проезде напротив гаражей, используемых под автомойку, размещена очередь из транспортных средств для мойки машин, выезжают и заезжают автомобили для и после оказания услуги. В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Данные факты указывают на то, что помещение гаражного ряда и земельный участок используется, с целью получения прибыли, осуществляется предпринимательская деятельность, что приводит к нарушению обязательных требований земельного законодательства об использовании земельного участка в соответствии с целевым назначением, видом разрешённого использования. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице ПГСК «Рубин», зарегистрированном по адресу: ХМАО-Югра, г.Нефтеюганск, ул.Жилая стр.21/3 основным видом экономической деятельности является деятельность стоянок для транспортных средств. Председателем кооператива является Степанова Ольга Анатольевна. В соответствии с частью 1 ст.55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Согласно пункту 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными Постановлением администрации г.Нефтеюганска от 22.12.2022 № 2673-п, земельный участок расположен в зоне ТА-2 объектов гаражного назначения (ГСК). Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкция объектов капитального строительства в зоне объектов гаражного назначения (ГСК): -хранение автотранспорта (код вида 2.7.1); -служебные гаражи (код вида 4.9); -земельные участки (территории) общего пользования (код вида 12.0). По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушения следующих обязательных требований, установленных земельным законодательством: В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Для земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000031:7 установлен вид разрешенного использования: под гаражи. В границах указанного земельного участка, в гаражном боксе осуществляется предпринимательская деятельность по мойке автотранспортных средств, техническому обслуживанию и ремонту легковых автомобилей. На основании вышеизложенного, по сведениям портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных Сведения в публичной кадастровой карте портала пространственных данных национальной системы пространственных данных и едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости не отображены. Земельные участки под зданиями, строениями гаражного ряда № 2 не зарегистрированы, права на объект недвижимости, земельный участок под зданием не оформлены, государственный кадастровый учёт отсутствует, объект расположен в границах земельного участка предоставленного ПГСК «Рубин», следовательно в действиях потребительского гаражно-строительного кооператива присутствуют признаки правонарушения обязательных требований земельного законодательства, по использованию земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000031:7 не в соответствии с установленным видом разрешённого использования, путем организации ведения экономической деятельности в границах земельного участка, не по целевому назначению объектов, помещений в гаражном ряду № 2, фактически под техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств, мойку автотранспортных средств.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой