Предостережение:

• Прокуратурой города Сургута в адрес Администрации города вынесено представление об устранении нарушений закона от 09.10.2025 № 07-03-2025/Прдп752-25-20711004. Согласно вышеуказанному постановлению, проверкой прокуратуры установлено, что земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101154:2244 предоставлен ООО «Брусника». Специализированный застройщик» по договору аренды земельного участка от 03.07.2024 № 61 с видом разрешенного использования: «Начальное и среднее общее образование». Согласно пункту 3.2 вышеуказанного договора аренды арендатор обязуется провести инженерные изыскания для подготовки проектной документации по строительству объекта в срок 12 месяцев с даты государственной регистрации договора. Проектная документация на строительство образовательного учреждения не разработана, разрешение на строительство данного объекта не выдавалось. Таким образом, складирование на названном земельном участке строительного материала и размещения вышеуказанных сооружений свидетельствует о нецелевом использовании земельного участка. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием не соответствует требованиям действующего законодательства. Учитывая вышеизложенное, с учетом позиции прокуратуры города Сургута, складирование строительных материалов в значительных объемах на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101154:2244 без получения разрешения на строительство свидетельствует об использовании земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования "Складские площадки" (код ВРИ 6.9.1), в связи с чем в действиях ООО "Брусника" усматриваются признаки нарушения обязательных требований к использованию и охране земель, установленных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101154:2244 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, путем складирования строительных материалов до получения разрешения на строительство. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по приведению использования земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101154:2244 в соответствие с видом разрешенного использования, указанным в Едином государственном реестре недвижимости, путем получения разрешения на строительство на земельном участке либо освобождения земельного участка от складируемых строительных материалов.