|
Значение |
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об ос-новных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.11.2025 №КУВИ-001/2025-210645377, земельный участок /кадастровый номер 86:12:0202006:729/, расположенный по адресу: г. Ханты-Мансийск, территория ТСН Садовое некоммерческое товарищество Урожай, земельный участок 1а, площадью 875 +/-6 кв.м., с разрешённым использованием: для садоводства и огородничества, находится в собственности физического лица.
Данный земельный участок используется для осуществления предпринима-тельской деятельности в области общественного питания /кафе «Сказка»/.
Согласно Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийск (далее - ПЗиЗ), утвержденных постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 08.04.2022 №369, земельный участок /кадастровый номер 86:12:0202006:729/ расположен в планировочном микрорайоне 2:6:2, зона застройки сезонного проживания (ЖЗ 105), где основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства преду-смотрены: ведение садоводства, ведение огородничества; сельскохозяйственное ис-пользование; коммунальное обслуживание.
Использование земельного участка не соответствует перечню видов разре-шенного использования территориальной зоны, утвержденных ПЗиЗ городского окру-га Ханты-Мансийск.
В соответствие ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, основной или условно разрешенный вид разрешенного использо-вания земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использова-ния в Единый государственный реестр недвижимости.
Расположение ограждения в район земельного участка /кадастровый номер 86:12:0202006:729/, части пристроя и части входной группы соответствуют коорди-натам точек /№1 Х-961 629,99 Y-2 661 635,51; №2 Х-961 629,01 Y-2 661 633,52; №3 Х-961 627,14 Y-2 661 629,68; №4 Х-961 620,89 Y-2 661 632,53; №5 Х-961 618,71 Y-2 661 633,39; №6 Х-961 611,26 Y-2 661 636,74; №7 Х-961 611,71 Y-2 661 637,74; №8 Х-961 607,12 Y-2 661 639,69; №9 Х-961 606,84 Y-2 661 638,70; №10 Х-961 598,37 Y-2 661 642,55/ которые не учтены в описании местоположения земельного участка, со-держащемся в ФГИС ЕГРН.
- ограждение земельного участка /кадастровый номер 86:12:0202006:729/ огораживает часть земельного участка государственная собственность на который не разграничена /кадастровый квартал 86:12:0202006/, находящегося в ведении города Ханты-Мансийска, площадью 52,75 кв.м.;
- часть пристроя расположена за границами земельного участка /кадастровый номер 86:12:0202006:729/ на части земельного участка государственная собственность на который не разграничена /кадастровый квартал 86:12:0202006/, находящегося в ведении города Ханты-Мансийска, площадью 5,80 кв.м.;
- часть входной группы расположена за границами земельного участка /кадастровый номер 86:12:0202006:729/ на части земельного участка государственная собственность на который не разграничена /кадастровый квартал 86:12:0202006/, находящегося в ведении города Ханты-Мансийска, площадью 4,38 кв.м.
Общая площадь самовольного занятия части земельного участка государственная собственность на который не разграничена /кадастровый квартал 86:12:0202006/, находящегося в ведении города Ханты-Мансийска, под ограждением, частью пристроя и частью входной группы, составляет 62,93 кв.м. |