Предостережение:

• 24.11.2025 службой муниципального контроля администрации города Нефтеюганска проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000017:28, с видом разрешенного использования: «под гаражные боксы», расположенного по адресу: г. Нефтеюганск, Пионерная зона, ул. Жилая, строение №18/2, предоставленного в аренду ГСК «Механизатор». Осмотром установлено, что на участке находится здание, используемое в качестве автомобильной мойки с вывеской «АВТОМОЙКА «ЛИДЕР». В соответствии Правилами землепользования и застройки города Нефтеюганска, утвержденными постановлением администрации города Нефтеюганска от 22.12.2022 № 2673-п (с изменениями, внесёнными постановлениями администрации города Нефтеюганска от 29.11.2023 № 1603-п, от 30.05.2024 № 1051-п, от 17.06.2025 № 656-п, от 25.09.2025 № 992-п) основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в этой территориальной зоне являются: - размещение гаражей для собственных нужд (код ВРИ 2.7.2), - служебные гаражи (код ВРИ 4.9), - земельные участки (территории) общего пользования (код ВРИ 12.0). К вспомогательным относится – коммунальное обслуживание (код ВРИ 3.1). Таким образом, Правилами землепользования и застройки размещение объектов дорожного сервиса и предпринимательство в Зоне ТА-2 в основных и вспомогательных видах разрешенного использования не предусмотрены. Вместе с тем, к условно разрешенным видам разрешенного использования относятся, в том числе: объекты дорожного сервиса (4.9.1). Для указанной зоны (ТА-2) фактически осуществляемая деятельность «Автомобильные мойки» (код 4.9.1.3 Классификатора Росреестра, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, включенный в состав видов разрешенного использования для кода 4.9.1 «Объекты дорожного сервиса») входит в состав условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение вида разрешенного использования на условно разрешенный, требует дополнительного разрешения и согласования в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ. Следовательно, размещение автомобильной мойки на земельном участке с кадастровым номером 86:20:0000017:28 с видом разрешенного использования: «под гаражные боксы», без получения необходимого согласования недопустимо. На основании вышеизложенного, в действиях гаражно-строительного кооператива «Механизатор» выявлены признаки нарушения обязательных требований статьи 7 и абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием.