Предостережение:

• Руководствуясь требованиями статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» 29 сентября 2025 года в адрес отдела муниципального контроля администрации Белоярского района поступили материалы от главы сельского поселения Лыхма И.В. Денисовой для принятия мер по факту обращения Комаровой О.А., в части нарушения обязательных требований жилищного законодательства. В рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории сельского поселения Лыхма, Белоярского района, Ханты - Мансийского автономного округа, а именно проведения контрольного мероприятия – наблюдение за соблюдением обязательных требований, объектов которыми граждане владеют и (или) пользуются, к которым предъявляются обязательные требования: выявлены признаки нарушения п.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, в части нарушения требований к использованию и сохранности жилищного фонда, а именно осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме без согласования с органом местного самоуправления в установленном законом порядке. В рамках профилактического мероприятия - наблюдение за соблюдением обязательных требований муниципального жилищного контроля, было установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 12.09.2025 года № КУВИ-001/2025-173497869 правообладателем жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 86:06:0020604:1132, площадью 74.3 кв. метров, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Белоярский район, сельское поселение Лыхма, улица ЛПУ, дом 93, квартира 7, является муниципальное образование сельское поселение Лыхма. Также в ходе межведомственного взаимодействия, установлено что жилое помещение с кадастровым номером 86:06:0020604:1132, площадью 74.3 кв. метров, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Белоярский район, сельское поселение Лыхма, улица ЛПУ, дом 93, квартира 7, передано муниципальному автономному общеобразовательному учреждению Белоярского района «Средняя общеобразовательная школа п. Лыхма» по договору на безвозмездное пользование №15/17 от 24.10.2017 года. Согласно договору служебного найма жилого помещения №8/2024 от 27.09.2024 года нанимателем вышеуказанного жилого помещения является Комарова Олеся Александровна, 14.06.1982 года рождения. Согласно акту осмотра системы отопления жилого помещения от 15.09.2025 года, предоставленному в ходе межведомственного взаимодействия администрацией с.п. Лыхма, а также копии заказ-наряда от 09.09.2025 года, предоставленной заявительницей – Комаровой О.А., установлено, что в жилом помещении с кадастровым номером 86:06:0020604:1132, площадью 74.3 кв. метров, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Белоярский район, сельское поселение Лыхма, улица ЛПУ, дом 93, квартира 7, выявлена несанкционированная врезка во внутриквартирную разводку отопления в одной из комнат (радиаторы закольцованы с созданием «короткого контура» (байпаса) внутри квартиры). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - данными действиями нарушены обязательные требования предусмотренные статьей 26 Жилищного кодекса РФ в части осуществления переустройства помещения в многоквартирном доме без согласования с органом местного самоуправления в установленном законом порядке. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Комаровой Олесе Александровне, 14 июня 1982 года рождения, в силу статьи 26 Жилищного кодекса РФ : 1) Принять меры по приведению инженерных систем (системы отопления) в соответствии с техническим паспортом жилого помещения расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Белоярский район, сельское поселение Лыхма, улица ЛПУ, дом 93, квартира 7. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном разделом 4 Положения о муниципальном контроле в сфере благоустройства на территории городского поселения Белоярский, утверждённый решением Думы Белоярского района от 4 октября 2021 года № 50. http://www.admbel.ru/local-control/administration/municipal-control/akt/#tabs-container6 Консультант отдела муниципального контроля администрации Белоярского района Петрова Анастасия Михайловна – консультант отдела муниципального контроля администрации Белоярского района, телефон/факс: (34670) 2-14-35, e-mail: PetrovaAM@admbel.ru