Предостережение:

• Администрация города Урай (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориальногооргана) Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Урай, мкр. 2, д. 59, кабинет 314 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 08 » августа 2025 г. № 28 1) Мирзоевой Руфаны Имран Кызы, ИНН 723002447680 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации(в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении муниципального контроля в сфере благоустройства на территории города Урай (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроляв соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 28.07.2025 г. в отдел муниципального контроля поступил материал МКУ «Управление (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) градостроительства, землепользования и природопользования города Урай» №УГЗИП-исх-1672, основанием для формирования которого явились обращения от 04.07.2025 №06/1-ОГ-240, №06/1-ОГ-241, перенаправленных из прокуратуры города Урай гр. Забавчук Т.П., проживающей по адресу: г. Урай, ул. Кольцова, д. 27, гр. Валеевой Л.К., проживающей по адресу: г. Урай, ул. Нагорная, д. 28 об установке ограждения правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: г. Урай, ул. Нагорная, д. 30, кв. 1 между смежными земельными участками с кадастровыми номерами 86:14:0101002:195 (ул. Кольцова, д.27) и 86:14:0101002:102 (ул. Нагорная, д.28) и 86:14:0101002:231 (ул. Нагорная, д.30, кв.1) с нарушением норм, установленными Правилами благоустройства города Урай, утвержденными решением Думы города Урай от 28.06.2018 №31 (далее - Правил благоустройства). Из акта обследования ограждения земельного участка №17 от 24.07.2025 г., фототаблицы. схемы границ земельных участков, следует, что в ходе обследования 24.07.2025 в 08:45 ч. выявлены следующие нарушения обязательных требований: 1. В нарушение пункта 4.6.3 Правил благоустройства фактическая высота ограждения превышает предусмотренное Правилами землепользования и застройки города Урай для зоны малоэтажной жилой застройки (Ж3) максимальное значение предельного параметра разрешенного строительства «Высота ограждения» - 2 м (строка 3.5 таблицы 3 раздела 12.3): - на границе смежных земельных участков с кадастровыми номерами 86:14:0101002:102 (ул. Нагорная, д.28) и 86:14:0101002:231 (ул. Нагорная, д.30, кв.1) высота ограждения в соответствии с натурными измерениями составляет 2,40 м - 2,77 м (фототаблица 1,2,4,5); - на границе смежных земельных участков с кадастровыми номерами 86:14:0101002:195 (ул. Кольцова, д.27) и 86:14:0101002:231 (ул. Нагорная, д.30, кв.1) общая высота ограждения в соответствии с натурными измерениями составляет 2,50 м (фототаблица 9,10). 2. В нарушение пункта 4.6.4. Правил благоустройства, установленное по факту глухое ограждение, что противоречит требованию вышеуказанного пункта, которым установлено, что ограждение смежных земельных участках должно быть прозрачным или комбинированного типа: нижняя часть ограждения (забора) высотой до 1,5 м – глухая (непрозрачная, выполненная из металлического профиля, кирпича, дерева и т.п.), верхняя часть – из прозрачного материала. При визуально-инструментальном осмотре установлено: - на границе смежных земельных участков с кадастровыми номерами 86:14:0101002:102 и 86:14:0101002:231 ограждение выполнено из бетона на высоту 0,38-0,75 м и профилированного листа на высоту 2,02 м (фототаблица 1,3); - на границе смежных земельных участков с кадастровыми номерами 86:14:0101002:195 и 86:14:0101002:231 ограждение выполнено в два ряда: 1 - по границе между участками из обрезков профлиста, листового железа, шифера, деревянной доски на высоту 1,0 м; 2 - с отступом около 0,53-1,05 м вглубь земельного участка 86:14:0101002:231 из профлиста на высоту 1,45 м (фототаблица 7,8,9,10,11). 3. В нарушение пункта 4.6.2 Правил благоустройства ограждения имеют следы коррозии металлических элементов: - на ограждении смежных земельных участков с кадастровыми номерами 86:14:0101002:102 и 86:14:0101002:231 имеются подтеки ржавчины на профлисте (фототаблица 1,3,4); - на ограждении смежных земельных участков с кадастровыми номерами 86:14:0101002:195 и 86:14:0101002:231 оголение покрытия металла, ржавчина на стойках и на обрезках профлиста, листового железа ограждения 1 ряда (фототаблица 8,10,11). 4. В нарушение пункта 4.6.1 Правил багоустройства ограждение 1 ряда из обрезков профлиста, листового железа, шифера, деревянной доски имеет искривления (фототаблица 8,10,11). 5. В нарушение пункта 4.9 Правил благоустройства на земельном участке с кадастровым номером 86:14:0101002:231 (ул. Нагорная, д.30, кв.1) вдоль северной стороны жилого дома устроен навес из поликарбоната на металлическом каркасе, где уклон кровли с водоотведением организован на смежный земельный участок 86:14:0101002:102 (ул. Нагорная, д.28), не являющийся объектом правообладания (фототаблица 6). Согласно полученной выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.07.2025г. № КУВИ-001/2025-144596941, земельный участок с кадастровым номером 86:14:0101002:231, дата присвоения кадастрового номера: 25.12.2005 г., расположенный по адресу: г. Урай, ул. Нагорная, дом 30 кв. 1, площадь 299+/-3,55 кв.м., вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Правообладатель: Мирзоева Руфана Имран Кызы, 15.05.1993 г.р. 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: – пп. 4.6.1 п. 4.6 раздела 4 Правил благоустройства ограждения (заборы) земельных участков (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые должны быть без искривлений, повреждений, уклонов, образовавшихся, в том числе, от внешних могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) воздействий; – пп. 4.6.2 п. 4.6 раздела 4 Правил благоустройства покрытие ограждения (забора) земельного участка должно исключать появление коррозии и гниения; – пп. 4.6.3. п. 4.6 раздела 4 Правил благоустройства высота ограждений (заборов) не должна превышать значений предельных параметров, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа Урай. Предельные параметры разрешенного строительства, установленные для территориальной зоны Ж3, утвержденные постановлением администрации города Урай от 28.03.2024 №533 предусматривают высоту ограждения для земельных участков с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства 2 метра; – пп. 4.6.4. п. 4.6 раздела 4 Правил благоустройства между смежными земельными участками допускается установка ограждения (забора) из прозрачного (решетчатого, сетчатого, поликарбонатного и т.п.) материала или ограждения (забора) комбинированного типа: нижняя часть ограждения (забора) высотой до 1,5 м - глухая (непрозрачная, выполненная из металлического профиля, кирпича, дерева и т.п.), верхняя часть - из прозрачного материала; – п. 4.9 раздела 4 Правил благоустройства не допускается организация уклона кровли с устройством водоотведения на смежный земельный участок, не являющийся объектом правообладания. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: Мирзоевой Руфане Имран Кызы в силу пп. 4.6.1, пп. 4.6.2, пп. 4.6.3, пп. 4.6.4 п. 4.6., п. 4.9 раздела 4 Правил благоустройства: 1) ограждение земельного участка с кадастровым номером 86:14:0101002:231, по адресу: г. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки Урай, ул. Нагорная, д.30, кв. 1, расположенного смежно с земельным участком с кадастровым их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) номером 86:14:0101002:102, по адресу: г. Урай, ул. Нагорная, д. 28 привести в соответствие с требованиями Правил благоустройства, а именно: провести мероприятия по установке ограждения (забора) из прозрачного (решетчатого, сетчатого, поликарбонатного и т.п.) материала или ограждения (забора) комбинированного типа: нижняя часть ограждения (забора) высотой до 1,5 м - глухая (непрозрачная, выполненная из металлического профиля, кирпича, дерева и т.п.), верхняя часть - из прозрачного материала. Предусмотреть при монтаже максимальную высоту ограждения не более 2 метров; 2) ограждение земельного участка с кадастровым номером 86:14:0101002:231, по адресу: г. Урай, ул. Нагорная, д.30, кв. 1, расположенного смежно с земельным участком с кадастровым номером 86:14:0101002:195, по адресу: г. Урай, ул. Кольцова, д. 27 привести в соответствие с требованиями Правил благоустройства, а именно: провести мероприятия по установке ограждения (забора) из прозрачного (решетчатого, сетчатого, поликарбонатного и т.п.) материала или ограждения (забора) комбинированного типа: нижняя часть ограждения (забора) высотой до 1,5 м - глухая (непрозрачная, выполненная из металлического профиля, кирпича, дерева и т.п.), верхняя часть - из прозрачного материала. Предусмотреть при монтаже максимальную высоту ограждения не более 2 метров; 3) На ограждении смежных земельных участков с кадастровыми номерами 86:14:0101002:102 и 86:14:0101002:231, смежных земельных участков с кадастровыми номерами 86:14:0101002:195 и 86:14:0101002:231 исключить образование коррозии; 4) Исключить искривление ограждения смежных земельных участков с кадастровыми номерами 86:14:0101002:195 и 86:14:0101002:231; 5) Не допускать организацию уклона кровли с устройством водоотведения, возведенный на земельном участке с кадастровым номером 86:14:0101002:231 (ул. Нагорная, д.30, кв.1) вдоль северной стороны жилого дома из поликарбоната на металлическом каркасе, на смежный земельный участок 86:14:0101002:102 (ул. Нагорная, д.28), не являющийся объектом правообладания. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пп. 3.4.3 – 3.4.5 п. 3.4. Положения о муниципальном контроле в сфере благоустройства на территории города Урай, утвержденного решением Думы города Урай от 27 мая 2025 №27 https://uray.ru/informatsiya-dlya-grazhdan/munitsipalniii-kontrol/ (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Муниципальный инспектор Иванов В.А. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение) (подпись) Иванов Владимир Александрович – начальник отдела муниципального контроля администрации города Урай, контактный телефон: (34676) 91-0-31, доб. 344, e-mail: ivanovva@uray.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившегопроект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде на адрес электронной почты