Причина проверки:

соблюдение администрацией города Нефтеюганска законодательства о градостроительной деятельности при внесении изменений в правила землепользования и застройки города Нефтеюганска, в части территориальной зоны, в границах которой расположен ГСК «Оптимист» в период с 2017 по 2023 годы. Соблюдение порядка подготовки градостроительного плана земельного участка №РФ86-2-20-0-00-2022-2447 от 05.05.2022г.

Цели, задачи проверки:

Внеплановая проверка деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления проводится органами государственного контроля (надзора) по согласованию с прокуратурой субъекта РФ, принимаемого на основании обращения граждан, юридических лиц и информации от государственных органов о фактах нарушений законодательства РФ, влекущих возникновение чрезвычайных ситуаций, угрозу жизни и здоровью граждан, а также массовые нарушения прав граждан.

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 1. В нарушение требований части 2 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительный план № РФ86-2-20-0-00-2022-2447 от 05.05.2022г. выполнен не в соответствии с действующими документами градостроительного зонирования города Нефтеюганска, в нарушении Правил в строке 2.2 не верно указан вид разрешенного использования земельного участка - объекты придорожного сервиса (код 4.9).
• 2. В нарушение Приказа Минстроя России от 25.04.2017 № 741/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения" (далее - Приказ № 741/пр) в градостроительном плане земельного участка № РФ86-2-20-0-00-2022-2447 от 05.05.2022г. не верно заполнены следующие разделы: - В нарушении пунктов 18, 19 Порядка заполнения формы градостроительного плана земельного участка (Приказ N 741/пр) не заполнена строка "Реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории". При этом, в отношении элемента планировочной структуры, в границах которого расположен ГСК «Оптимист», постановлением администрации города от 21.10.2016 № 964-п утверждена документация по планировки территории. - В нарушение пункта 63 Порядка заполнения формы градостроительного плана земельного участка (Приказ N 741/пр) не в полном объеме заполнен Подраздел 3.1 «Объекты капитального строительства», в котором должны содержаться: a) назначение объекта капитального строительства; b) этажность и высотность объекта капитального строительства; c) общая площадь объекта капитального строительства в квадратных метрах; d) площадь застройки земельного участка данным объектом капитального строительства; e) кадастровый номер объекта капитального строительства. - В нарушение пункта 74 Порядка заполнения формы градостроительного плана земельного участка (Приказ N 741/пр) не в полном объеме заполнена информация раздела 5, в которой должны содержаться: а) наименование ограничения (обременения) земельного участка (сервитут, санитарно-защитная зона, водоохранная зона) и реквизиты акта, установившего соответствующие ограничения (обременения); б) площадь территории земельного участка, ограниченной в использовании, в том числе в границах зон с особыми условиями использования территорий. В случае, если земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, в строке пишется "Земельный участок полностью расположен или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет "N" м2" или иная информация, соответствующая установленным ограничениям (обременениям); в) содержание ограничений использования земельного участка, в том числе полностью или частично расположенного в границах зон с особыми условиями использования территорий, установленные соответствующим актом.

Нарушенный правовой акт:

• В нарушение требований части 2 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• В нарушение Приказа Минстроя России от 25.04.2017 № 741/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения"
• часть 2.6 статьи 77 Федерального закона № 131-ФЗ

Выданные предписания:

• 1. В срок до 01 июня 2025 года градостроительный план № РФ86-2-20-0-00-2022-2447 от 05.05.2022г. привести в соответствии с действующими документами градостроительного зонирования города Нефтеюганска, устранить нарушения, указанные в 2 описательной части предписания. 2. Подготовку и выдачу градостроительных планов земельных участков осуществлять в строгом соответствии с требованиями статьи 57.3 ГрК РФ с соблюдением формы утверждённой приказом Минстроя России от 25.04.2017 № 741/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения".