Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИРЕКЦИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ"
№86260041000120950149
🔢 ИНН:
8606011397
🆔 ОГРН:
1068606004708
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
03.03.2026
🎯
Основание проведения
Поступившее обращение на условия проживания в МКД
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
от "03 " марта 2026 г. № 31
1. Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция по управлению многоквартирными домами», ОГРН 1068606004708, ИНН 8606011397, КПП 860601001
Адрес юридического лица: 628285, Ханты-Манс... Еще...Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
от "03 " марта 2026 г. № 31
1. Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция по управлению многоквартирными домами», ОГРН 1068606004708, ИНН 8606011397, КПП 860601001
Адрес юридического лица: 628285, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Урай, мкр. 3, дом 45
Адрес осуществления деятельности: 628285, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Урай, микрорайон 2, дом (МКД) № 57
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации, их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. При осуществлении федерального государственного санитарно-эпидемиологического контроля (надзора)
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
3. Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по ХМАО-Югре в г. Урае и Кондинском районе поступило обращение гражданина по вопросу условий проживания в многоквартирном жилом доме по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Урай, микрорайон 2, дом 57. Из доводов обращения следует, что в зимний период времени из подвальных помещений указанного жилого дома издается запах канализации, вследствие чего нарушаются права граждан (жителей МКД) на благоприятную среду обитания. Заявитель неоднократно обращался в управляющую организацию для устранения причин, способствовавших появлению запаха, но проводимые управляющей организацией мероприятия, имеют временный результат.
В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, руководствуясь п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" от 31.07.2020 N 248-ФЗ, у организации, осуществляющей деятельность по управлению указанным заявителем многоквартирным домом - ООО "ДУМД" запрошены документы, необходимые для оценки соблюдения контролируемым лицом санитарно-эпидемиологических требований.
Из представленных Обществом документов (исх. № 311 от 26.02.2026 г.) следует, что в период с июля 2025 по настоящее время, в управляющую организацию поступало 11 обращений жильцов по затоплению подвальных помещений и запаху канализации по адресу: г. Урай, мкр. 2, дом 57. Причины были выявлены и устранены.
Требования к обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения установлены Федеральными законами, санитарными правилами и нормами.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством обязательного соблюдения юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.
Согласно части 1 статьи 24 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Исходя из положений части 1 статьи 29 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ в целях предупреждения возникновения и распространения инфекционных заболеваний и массовых неинфекционных заболеваний (отравлений) должны своевременно и в полном объеме проводиться предусмотренные санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия.
Обязательные требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий установлены санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.3684-21. Настоящие санитарные правила и нормы являются обязательными для исполнения, в том числе, юридическими лицами.
В соответствии с пунктом 133 СанПиН 2.1.3684-21 не допускается загрязнение и затопление подвалов и технических подполий.
Согласно пункту 136 СанПиН 2.1.3684-21 хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие нежилые помещения в многоквартирном доме, инженерное оборудование и коммуникации, должны обеспечить соблюдение гигиенических нормативов.
Санитарно-эпидемиологические требования к обеспечению благоприятных условий жизнедеятельности населения установлены санитарными правилами и нормами СанПиН 3.3686-21. В соответствии с пунктом 14 названных санитарных правил и норм условия проживания в жилых зданиях и помещениях, их содержание в целях предупреждения возникновения и распространения инфекционных болезней должны соответствовать требованиям санитарного законодательства.
В соответствии с пунктом 88 СанПиН 3.3686-21 юридические лица обеспечивают организацию и осуществление дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на эксплуатируемых объектах.
19.02.2026 г. в адрес ООО «ДУМД» направлялся запрос исх. № 01-09/211 о предоставлении информации о наименовании и количестве санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, проведенных в подвальных помещениях МКД по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Урай, микрорайон 2, дом 57, в соответствии с санитарным законодательством.
Однако, документов, подтверждающих проведение контролируемым лицом санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий в местах общего пользования указанного МКД, в том числе в подвальных помещениях, юридическим лицом не представлено.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. Несоблюдение требований к санитарно-противоэпидемическим (профилактическим) мероприятиям могут привести/приводят к нарушению прав граждан на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
5. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации",
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения санитарных правил и норм, устанавливающих обязательные требования к эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений; к обеспечению благоприятных условий жизнедеятельности населения (СанПиН 2.1.3684-21, СанПиН 3.3686-21)
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ст.ст. 48, 49 Положения о федеральном государственном санитарно-эпидемиологическом контроле (надзоре) утвержденном Постановление Правительства РФ от 30.06.2021 № 1100 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
6*. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: не предусмотрено
(указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)
* Пункт 6 указывается при условии наличия самообследования в числе используемых профилактических мероприятий по соответствующему виду контроля.
Начальник
территориального отдела
С.В. Пилявская
_________________________________
__________________________
(подпись)
(должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), иного должностного лица, принявшего решение)
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА ПО ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМУ АВТОНОМНОМУ ОКРУГУ - ЮГРЕ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИРЕКЦИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ" (ИНН: 8606011397)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
от "03 " марта 2026 г. № 31
1. Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция по управлению многоквартирными домами», ОГРН 1068606004708, ИНН 8606011397, КПП 860601001
Адрес юридического лица: 628285, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Урай, мкр. 3, дом 45
Адрес осуществления деятельности: 628285, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Урай, микрорайон 2, дом (МКД) № 57
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации, их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. При осуществлении федерального государственного санитарно-эпидемиологического контроля (надзора)
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
3. Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по ХМАО-Югре в г. Урае и Кондинском районе поступило обращение гражданина по вопросу условий проживания в многоквартирном жилом доме по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Урай, микрорайон 2, дом 57. Из доводов обращения следует, что в зимний период времени из подвальных помещений указанного жилого дома издается запах канализации, вследствие чего нарушаются права граждан (жителей МКД) на благоприятную среду обитания. Заявитель неоднократно обращался в управляющую организацию для устранения причин, способствовавших появлению запаха, но проводимые управляющей организацией мероприятия, имеют временный результат.
В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, руководствуясь п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" от 31.07.2020 N 248-ФЗ, у организации, осуществляющей деятельность по управлению указанным заявителем многоквартирным домом - ООО "ДУМД" запрошены документы, необходимые для оценки соблюдения контролируемым лицом санитарно-эпидемиологических требований.
Из представленных Обществом документов (исх. № 311 от 26.02.2026 г.) следует, что в период с июля 2025 по настоящее время, в управляющую организацию поступало 11 обращений жильцов по затоплению подвальных помещений и запаху канализации по адресу: г. Урай, мкр. 2, дом 57. Причины были выявлены и устранены.
Требования к обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения установлены Федеральными законами, санитарными правилами и нормами.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством обязательного соблюдения юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.
Согласно части 1 статьи 24 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Исходя из положений части 1 статьи 29 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ в целях предупреждения возникновения и распространения инфекционных заболеваний и массовых неинфекционных заболеваний (отравлений) должны своевременно и в полном объеме проводиться предусмотренные санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия.
Обязательные требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий установлены санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.3684-21. Настоящие санитарные правила и нормы являются обязательными для исполнения, в том числе, юридическими лицами.
В соответствии с пунктом 133 СанПиН 2.1.3684-21 не допускается загрязнение и затопление подвалов и технических подполий.
Согласно пункту 136 СанПиН 2.1.3684-21 хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие нежилые помещения в многоквартирном доме, инженерное оборудование и коммуникации, должны обеспечить соблюдение гигиенических нормативов.
Санитарно-эпидемиологические требования к обеспечению благоприятных условий жизнедеятельности населения установлены санитарными правилами и нормами СанПиН 3.3686-21. В соответствии с пунктом 14 названных санитарных правил и норм условия проживания в жилых зданиях и помещениях, их содержание в целях предупреждения возникновения и распространения инфекционных болезней должны соответствовать требованиям санитарного законодательства.
В соответствии с пунктом 88 СанПиН 3.3686-21 юридические лица обеспечивают организацию и осуществление дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на эксплуатируемых объектах.
19.02.2026 г. в адрес ООО «ДУМД» направлялся запрос исх. № 01-09/211 о предоставлении информации о наименовании и количестве санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, проведенных в подвальных помещениях МКД по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Урай, микрорайон 2, дом 57, в соответствии с санитарным законодательством.
Однако, документов, подтверждающих проведение контролируемым лицом санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий в местах общего пользования указанного МКД, в том числе в подвальных помещениях, юридическим лицом не представлено.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. Несоблюдение требований к санитарно-противоэпидемическим (профилактическим) мероприятиям могут привести/приводят к нарушению прав граждан на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
5. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации",
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения санитарных правил и норм, устанавливающих обязательные требования к эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений; к обеспечению благоприятных условий жизнедеятельности населения (СанПиН 2.1.3684-21, СанПиН 3.3686-21)
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ст.ст. 48, 49 Положения о федеральном государственном санитарно-эпидемиологическом контроле (надзоре) утвержденном Постановление Правительства РФ от 30.06.2021 № 1100 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
6*. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: не предусмотрено
(указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)
* Пункт 6 указывается при условии наличия самообследования в числе используемых профилактических мероприятий по соответствующему виду контроля.
Начальник
территориального отдела
С.В. Пилявская
_________________________________
__________________________
(подпись)
(должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), иного должностного лица, принявшего решение)