|
Значение |
В период с 02.02.2026 по 17.02.2026 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нижневартовск, в городе Мегион и Нижневартовском районе, в городе Покачи и городе Лангепас, Лучковой Еленой Петровной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0501004:18, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: бытовое обслуживание, площадью 1023 кв.м., расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, ул. Лопарева, д. 91 (далее – земельный участок с кадастровым номером 86:11:0501004:18).
Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено в соответствии с планом проведения выездных обследований земельных участков (наблюдений за соблюдением обязательных требований), в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований на 1 квартал 2026 года на основании утвержденного задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 29.01.2026 № З-01/10-0035/26, путем сбора и анализа имеющихся данных о земельном участке с кадастровым номером 86:11:0501004:18 и данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, в том числе полученных в ходе межведомственного взаимодействия, анализа аэрофотосъемки из информационных ресурсов сети Интернет «KadastrRU» и «Google Maps», сведений, содержащихся в Федеральной государственной геоинформационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», Едином государственном реестре недвижимости, в том числе результатов дистанционного зондирования, в интернет ресурсах, городском информационном справочнике и геоинформационной системе 2ГИС.
По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0501004:18, выявлены признаки нарушения Кизиловой Марианной Юрьевной обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, надзор за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, в соответствии с приказом Росреестра от 31.12.2020 № П/0528, выразившихся в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0501004:18 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, путем размещения на земельном участке здания с кадастровым номером 86:11:0501004:804 в котором осуществляется вид деятельности «объекты дорожного сервиса», а именно: размещена автомобильная мойка «Авто капля».
Согласно общедоступным сведениями из национальной системы пространственных данных земельный участок с кадастровым номером 86:11:0501004:18 относится к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (ЖЗ 104), для которой установлены:
основные виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, блокированная жилая застройка, для ведения личного подсобного хозяйства, (приусадебный земельный участок) дошкольное, начальное и среднее общее образование, оказание социальной помощи населению, оказание услуг связи, бытовое обслуживание, объекты культурно-досуговой деятельности, обеспечение занятий спортом в помещениях, площадки для занятий спортом, обеспечение внутреннего правопорядка, предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, хранение автотранспорта, земельные участки (территории) общего пользования;
вспомогательные виды разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг, служебные гаражи, земельные участки (территории) общего пользования;
условно-разрешённые виды разрешённого использования: рынки, деловое управление, банковская и страховая деятельность, амбулаторное ветеринарное обслуживание, дома социального обслуживания, государственное управление, гостиничное обслуживание, общественное питание, магазины, склад, складские площадки.
Указанные сведения соответствуют градостроительным регламентам Правил землепользования и застройки на территории города Нижневартовска, утвержденных постановлением администрации города Нижневартовска от 22.07.2022 №493 (далее – ПЗЗ).
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН о выбранном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 86:11:0501004:18 - «бытовое обслуживание».
Предоставление услуг мойки автомобилей предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1), содержание которого включает в себя вид разрешенного использования «автомобильные мойки» (код 4.9.1.3), в соответствии с которым допускается размещение автомобильных моек и магазинов сопутствующей торговли.
Вид разрешенного использования «объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1) градостроительными регламентами ПЗЗ для территориальной зоны предназначенной для застройки индивидуальными жилыми домами (ЖЗ 104), в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 86:11:0501004:18, не установлен, в связи с чем, использование указанного земельного участка путем осуществления деятельности «объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1), содержание которого включает в себя вид разрешенного использования «автомобильные мойки» (код 4.9.1.3) ПЗЗ не допускается.
Следовательно, размещение автомобильной мойки «Авто капля» на земельном участке с кадастровым номером 86:11:0501004:18 противоречит цели использования участка, предназначенного под «бытовое обслуживание».
В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Кизиловой Марианне Юрьевне принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 86:11:0501004:18, в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости. |
