|
Значение |
В период с 02.02.2026 по 17.02.2026 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нижневартовск, в городе Мегион и Нижневартовском районе, в городе Покачи и городе Лангепас, Лучковой Еленой Петровной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0701001:61, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садовый участок, площадью 797 кв.м., расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, снт. Речник (далее – земельный участок с кадастровым номером 86:11:0701001:61).
Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено в соответствии с планом проведения выездных обследований земельных участков (наблюдений за соблюдением обязательных требований), в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований на 1 квартал 2026 года на основании утвержденного задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 29.01.2026 № З-01/10-0035/26, путем сбора и анализа имеющихся данных о земельном участке с кадастровым номером 86:11:0701001:61 и данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, в том числе полученных в ходе межведомственного взаимодействия, анализа аэрофотосъемки из информационных ресурсов сети Интернет «KadastrRU» и «Google Maps», сведений, содержащихся в Федеральной государственной геоинформационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», Едином государственном реестре недвижимости, в том числе результатов дистанционного зондирования, в интернет ресурсах, городском информационном справочнике и геоинформационной системе 2ГИС.
По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0701001:61, выявлены признаки нарушения Кулешовым В.В., обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, надзор за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, в соответствии с приказом Росреестра от 31.12.2020 № П/0528, выразившихся в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0701001:61 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, путем осуществления вида деятельности «предпринимательство», а именно размещения на земельном участке здания под магазин «Дачный советник».
Земельный участок с кадастровым номером 86:11:0701001:61 относится к территориальной зоне предназначенной для ведения огородничества (СХЗ 703), для которой установлены:
основные виды разрешенного использования: ведение огородничества, предоставление коммунальных услуг, земельные участки общего назначения;
вспомогательные виды разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг, земельные участки общего назначения;
условно-разрешённые виды разрешённого использования: магазины.
Указанные сведения соответствуют градостроительным регламентам Правил землепользования и застройки на территории города Нижневартовска, утвержденных постановлением администрации города Нижневартовска от 22.07.2022 №493 (далее – ПЗЗ).
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН о выбранном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 86:11:0701001:61- «под садовый участок».
Размещение магазина предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «предпринимательство» (код 4.0), содержание которого включает в себя и вид разрешенного использования «магазины» (код 4.4), в соответствии с которым допускается размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.
Сведения о выборе правообладателем условно-разрешенного вида использования «магазины» (код 4.4) в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0701001:61 отсутствуют, в связи с чем, в силу положений пункта 2 статьи 7 ЗК РФ считается не выбранным правообладателем для использования указанного земельного участка.
Следовательно, размещение магазина «Дачный советник» на земельном участке с кадастровым номером 86:11:0701001:61 не соответствует выбранному и внесенному в ЕГРН виду разрешенного использования такого участка и противоречит цели использования участка, предназначенного под садовый участок.
В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Кулешову Виктору Владимировичу, принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 86:11:0701001:61, в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости. |
