|
Значение |
При осуществлении: Федерального государственного земельного контроля (надзора).
В период с 02.03.2026 по 24.03.2026 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нижневартовск, в городе Мегион и Нижневартовском районе, в городе Покачи и городе Лангепас Петрюк Ириной Николаевной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0101005:4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин продовольственных и непродовольственных товаров, площадью 1345 кв.м., расположенного по адресу: Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, мкр 12, ул. Мира, д. 72 (далее – земельный участок с кадастровым номером 86:11:0101005:4).
Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено в соответствии с планом проведения выездных обследований земельных участков (наблюдений за соблюдением обязательных требований), в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований на 1 квартал 2026 года на основании утвержденного задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 25.02.2026 № З-01/10-0077/26, путем сбора и анализа имеющихся данных о земельном участке с кадастровым номером 86:11:0101005:4 и данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной геоинформационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», Едином государственном реестре недвижимости, в том числе результатов дистанционного зондирования, в интернет ресурсах, городском информационном справочнике и геоинформационной системе 2ГИС.
По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0101005:4 выявлены признаки нарушения Гаджиевой Кямале Рашид Кызы, обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, надзор за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, в соответствии с приказом Росреестра от 31.12.2020 № П/0528, выразившихся в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0101005:4 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, путем осуществления вида деятельности «общественное питание», а именно размещения на земельном участке в здании с кадастровым номером 86:11:0101005:1334 кафе Фирдавс, в здании с кадастровым номером 86:11:0000000:123 пекарни-кондитерской «Рогалик», в здании с адресными ориентирами: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Нижневартовск, город Нижневартовск, улица Мира, 72, строение 4 быстрого питания «Shaverma».
Согласно общедоступным сведениями из национальной системы пространственных данных земельный участок с кадастровым номером 86:11:0101005:4 относится к зоне застройки многоэтажными жилыми домами (ЖЗ 101), для которой установлены:
основные виды разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), среднеэтажная жилая застройка, общежития дошкольное, начальное и среднее общее образование, оказание социальной помощи населению, оказание услуг связи, бытовое обслуживание, банковская и страховая деятельность, объекты культурно-досуговой деятельности, государственное управление, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, общественное питание, магазины, площадки для занятий спортом, обеспечение внутреннего правопорядка, предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, хранение автотранспорта, земельные участки (территории) общего пользования, общественное управление;
вспомогательные виды разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг, служебные гаражи, земельные участки (территории) общего назначения;
условно-разрешённые виды разрешённого использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, деловое управление, амбулаторное ветеринарное обслуживание, дома социального обслуживания, гостиничное обслуживание, обеспечение занятий спортом в помещениях.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН о выбранном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 86:11:0101005:4 - «под магазин продовольственных и непродовольственных товаров».
Размещение кафе, пекарни-кондитерской, быстрого питания предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «общественное питание» (код 4.6), в соответствии с которым допускается размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
Сведения о выборе правообладателем основного вида использования «общественное питание» (код 4.6), в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0101005:4 отсутствуют, в связи с чем, в силу положений пункта 2 статьи 7 ЗК РФ считается не выбранным правообладателем для использования указанного земельного участка.
Следовательно, размещение кафе «Фирдавс», пекарни-кондитерской «Рогалик», кафе быстрого питания «Shaverma» на земельном участке с кадастровым номером 86:11:0101005:4 не соответствует выбранному и внесенному в ЕГРН виду разрешенного использования такого участка и противоречит цели использования участка, предназначенного под магазин
В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Гаджиевой Кямале Рашид Кызы принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 86:11:0101005:4, в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости. |
