Предостережение:

• При осуществлении: Федерального государственного земельного контроля (надзора). В период с 02.03.2026 по 24.03.2026 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нижневартовск, в городе Мегион и Нижневартовском районе, в городе Покачи и городе Лангепас Петрюк Ириной Николаевной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010202:93, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство магазина, площадью 182 кв.м., расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Мегион, ул Губкина, Северо-западная промзона (далее – земельный участок с кадастровым номером 86:19:0010202:93). Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено в соответствии с планом проведения выездных обследований земельных участков (наблюдений за соблюдением обязательных требований), в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований на 1 квартал 2026 года на основании утвержденного задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований  от 25.02.2026 № З-01/10-0077/26, путем сбора и анализа имеющихся данных о земельном участке с кадастровым номером 86:19:0010202:93 и данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной геоинформационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», Едином государственном реестре недвижимости, в том числе результатов дистанционного зондирования, в интернет ресурсах, городском информационном справочнике и геоинформационной системе 2ГИС. По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010202:93 выявлены признаки нарушения Имановым Тарланом Ахмед Оглы, обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, надзор за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, в соответствии с приказом Росреестра от 31.12.2020 № П/0528, выразившегося в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010202:93 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, путем осуществления вида деятельности «общественное питание», а именно размещения на земельном участке в здании с кадастровым номером 86:19:0010418:272 – кафе Победа. . Согласно общедоступным сведениями из национальной системы пространственных данных земельный участок с кадастровым номером 86:19:0010202:93 расположен в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 201), для которой установлены: основные виды разрешенного использования: Государственное управление, деловое управление, обеспечение научной деятельности, банковская и страховая деятельность, социальное обслуживание, бытовое обслуживание, амбулаторно–поликлиническое обслуживание, амбулаторно–ветеринарное обслуживание, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, культурное развитие, развлекательные мероприятия, проведение азартных игр, спорт, обеспечение внутреннего правопорядка, служебные гаражи, коммунальное обслуживание, земельные участки (территории) общего пользования. вспомогательные и условно-разрешённые виды разрешенного использования: не установлены. Указанные сведения соответствуют градостроительным регламентам Правил землепользования и застройки на территории города Мегиона, утвержденных постановлением администрации города Мегиона от 07.10.2022 № 2588. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН о выбранном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010202:93 - «под строительство магазина». Размещение кафе предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «общественное питание» (код 4.6), в соответствии с которым допускается размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Сведения о выборе правообладателем основного вида использования «общественное питание» (код 4.6), в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010202:93 отсутствуют, в связи с чем, в силу положений пункта 2 статьи 7 ЗК РФ считается не выбранным правообладателем для использования указанного земельного участка. Следовательно, размещение кафе Победа на земельном участке с кадастровым номером 86:19:0010202:93 не соответствует выбранному и внесенному в ЕГРН виду разрешенного использования такого участка и противоречит цели использования участка, предназначенного под магазин продовольственных и непродовольственных товаров. В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   Иманову Тарлану Ахмед Оглы принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010202:93 в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости.