Предостережение:

• При осуществлении: Федерального государственного земельного контроля (надзора): 25.03.2026 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нижневартовск, в городе Мегион и Нижневартовском районе, в городе Покачи и городе Лангепас Лучковой Еленой Петровной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0403001:1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазин, площадью 1372 кв.м., расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, ул. Интернациональная, д. 67 (далее – земельный участок с кадастровым номером 86:11:0403001:1). Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено в соответствии с планом проведения выездных обследований земельных участков (наблюдений за соблюдением обязательных требований), в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований на 1 квартал 2026 года на основании утвержденного задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 25.02.2026 № З-01/10-0077/26, путем сбора и анализа имеющихся данных о земельном участке с кадастровым номером 86:11:0403001:1 и данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, в том числе сведений, содержащихся в Федеральной государственной геоинформационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», Едином государственном реестре недвижимости, в том числе результатов дистанционного зондирования, в интернет ресурсах, городском информационном справочнике и геоинформационной системе 2ГИС. По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0403001:1, выявлены признаки нарушения Мирошниковой Светланой Сергеевной обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, надзор за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, в соответствии с приказом Росреестра от 31.12.2020 № П/0528, выразившихся в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0403001:1 путем осуществления вида деятельности «бытовой обслуживание», а именно размещение сауны «Абу-Даби» в здании расположенном на земельном участке с кадастровым номером 86:11:0403001:1. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ). Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. Основной разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Размещение бань, саун предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «бытовое обслуживание» (код 3.3), в соответствии с которым допускается размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). Вид разрешенного использования «бытовое обслуживание» (код 3.3), градостроительными регламентами ПЗЗ для общественно-деловой зоны (ОДЗ 202), в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 86:11:0403001:1, не установлен, в связи с чем, использование указанного земельного участка путем осуществления деятельности «бытовое обслуживание» (код 3.3) ПЗЗ не допускается. Следовательно, размещение сауны «Абу-Даби» на земельном участке с кадастровым номером 86:11:0403001:1 противоречит цели использования участка, предназначенного под «магазин». В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   Мирошниковой Светлане Сергеевне, принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 86:11:0403001:1, в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости.