Предостережение:

• При осуществлении: Федерального государственного земельного контроля (надзора). В период с 02.03.2026 по 25.03.2026 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нижневартовск, в городе Мегион и Нижневартовском районе, в городе Покачи и городе Лангепас Петрюк Ириной Николаевной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010405:4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, площадью 217 кв.м., расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Мегион, ул. Садовая, № 32 В, 5 микрорайон (далее – земельный участок с кадастровым номером 86:19:0010405:4). Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено в соответствии с планом проведения выездных обследований земельных участков (наблюдений за соблюдением обязательных требований), в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований на 1 квартал 2026 года на основании утвержденного задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований  от 25.02.2026 № З-01/10-0077/26, путем сбора и анализа имеющихся данных о земельном участке с кадастровым номером 86:19:0010405:4 и данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной геоинформационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», Едином государственном реестре недвижимости, в том числе результатов дистанционного зондирования, в интернет ресурсах, городском информационном справочнике и геоинформационной системе 2ГИС. По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010405:4 выявлены признаки нарушения Казымовым Асланом Абдулла оглы, обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, надзор за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, в соответствии с приказом Росреестра от 31.12.2020 № П/0528, выразившихся в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010405:4 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, путем осуществления вида деятельности «общественное питание», а именно размещения на земельном участке в здании с кадастровым номером 86:19:0010404:210 – кафе Вкус House. Согласно общедоступным сведениями из национальной системы пространственных данных земельный участок с кадастровым номером 86:19:0010405:4 расположен в зоне застройки среднеэтажными многоквартирными домами (ЖЗ 102), для которой установлены: основные виды разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка, дошкольное, начальное и среднее общее образование, общежития, коммунальное обслуживание, земельные участки (территории) общего пользования. условно-разрешённые виды разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), хранение автотранспорта, бытовое обслуживание, государственное управление, деловое управление, банковская и страховая деятельность, магазины, общественное питание, культурное развитие, развлекательные мероприятия, оказание социальной помощи населению, оказание услуг связи, спорт, малоэтажная многоквартирная жилая застройка. вспомогательные виды разрешенного использования: коммунальное обслуживание, земельные участки (территории) общего пользования. Указанные сведения соответствуют градостроительным регламентам Правил землепользования и застройки на территории города Мегиона, утвержденных постановлением администрации города Мегиона от 07.10.2022 № 2588. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН о выбранном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010405:4 - «Магазины». Размещение кафе предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «общественное питание» (код 4.6), в соответствии с которым допускается размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). В ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 86:19:0010405:4 отсутствуют сведения о виде разрешенного использования «общественное питание», в связи с чем, его использование в указанных целях не допускается. Вид разрешенного использования, который внесен в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010405:4 не предусматривает размещение на указанном земельном участке объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) и осуществления вида деятельности «общественное питание». Следовательно, размещение кафе Вкус House на земельном участке с кадастровым номером 86:19:0010405:4 не соответствует выбранному и внесенному в ЕГРН виду разрешенного использования такого участка и противоречит цели использования участка, предназначенного под магазин. В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   Казымову Аслану Абдулла оглы принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010405:4 в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости.