|
Значение |
При осуществлении: Федерального государственного земельного контроля (надзора).
22.04.2026 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нижневартовск, в городе Мегион и Нижневартовском районе, в городе Покачи и городе Лангепас Петрюк Ириной Николаевной проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 86:16:0010103:191, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, код 4.9, площадью 50418 кв.м., расположенного по адресу: примыкает к восточной стороне производственной базы, расположенной по адресу: город Лангепас, Северная промзона, владение №32 (далее по тексту – земельный участок с кадастровым номером 86:16:0010103:191).
Выездное обследование объекта земельных отношений проведено в соответствии с частью 2 статьи 57, пунктом 3 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях проведения оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащихся в обращении от 15.04.2026 (ОГ-0206/26), на основании утвержденного задания на проведение выездного обследования от 16.04.2026 № З-01/10-0131/26, путем инструментального обследования, анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и в Федеральной государственной геоинформационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», а также визуального осмотра с проведением фото- и видеосъемки при использовании мобильного приложения «Инспектор».
По результатам проведенного выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 86:16:0010103:191 выявлены признаки нарушения Производственным проектно-строительным кооперативом "Строитель", ИНН 8607001585, ОГРН 1038600400409 обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, надзор за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, в соответствии с приказом Росреестра от 31.12.2020 № П/0528, выразившегося в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:16:0010103:191 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, путем осуществления вида деятельности «специальная деятельность» (код 12.2).
Согласно общедоступным сведениями из национальной системы пространственных данных земельный участок с кадастровым номером 86:16:0010103:191 относится производственной зоне. Правилами землепользования и застройки города Лангепаса, утвержденных постановлением администрации города Лангепаса от 22 февраля 2022 г. № 266 для производственной зоны установлены:
основные виды разрешенного использования: административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, ветеринарное обслуживание, водный транспорт, воздушный транспорт, деловое управление, железнодорожные пути, земельные участки (территории) общего пользования, коммунальное обслуживание, легкая промышленность, научно-производственная деятельность, недропользование, нефтехимическая промышленность, обеспечение внутреннего правопорядка, обеспечение занятий спортом в помещениях, обеспечение научной деятельности, оборудованные площадки для занятий спортом, объекты дорожного сервиса, объекты дорожного сервиса, пищевая промышленность, предоставление коммунальных услуг, приюты для животных, производственная деятельность, размещение гаражей для собственных нужд, складские площадки, склады, служебные гаражи, специальная деятельность, строительная промышленность, трубопроводный транспорт, трубопроводный транспорт, фармацевтическая промышленность, целлюлозно-бумажная промышленность;
вспомогательные виды разрешенного использования: деловое управление, земельные участки (территории) общего пользования, общежития, связанные с производством работ, общественное питание в целях обслуживания производственной деятельности, объекты благоустройства зданий и сооружений, объекты пожарной охраны, объекты технического и инженерного обеспечения предприятий, помещения обслуживающего персонала, охраны предприятий, предоставление коммунальных услуг, пункты оказания первой медицинской помощи, служебные гаражи, сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей (парники, теплицы, оранжереи и так далее), устройство заправки воздушных судов, хранение автотранспорта;
условно-разрешённые виды разрешённого использования: бытовое обслуживание, выставочно-ярмарочная деятельность, гостиничное обслуживание, здравоохранение, магазины, обеспечение сельскохозяйственного производства, общественное питание, объекты торговли , торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), религиозное использование, связь, специальная деятельность с кодом 12.2 (размещение, хранение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления для их вторичной переработки), хранение автотранспорта, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.
Указанные сведения соответствуют градостроительным регламентам Правилам землепользования и застройки города Лангепаса, утвержденных постановлением администрации города Лангепаса от 22 февраля 2022 г. № 266 .
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН о выбранном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 86:16:0010103:191 - «обслуживание автотранспорта, код 4.9».
Размещение и хранение отходов производства и потребления предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «специальная деятельность» (код 12.2), содержание которого включает в себя размещение, хранение, захоронение, утилизацию, накопление, обработку, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки).
В ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 86:16:0010103:191 отсутствуют сведения об условно-разрешённом виде использования «специальная деятельность» (код 12.2), в связи с чем, его использование в указанных целях не допускается.
Следовательно, размещение на указанном земельном участке отходов производства и потребления, строительного мусора на земельном участке с кадастровым номером 86:16:0010103:191, противоречит цели использования участка, предназначенного под земельные участки (территории) общего пользования.
4. В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Производственному проектно-строительному кооперативу "Строитель", принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований статей 7, 42 ЗК РФ при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:16:0010103:191, расположенного по адресу: примыкает к восточной стороне производственной базы, расположенной по адресу: город Лангепас, Северная промзона, владение №32, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 86:16:0010103:191 в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН - обслуживание автотранспорта, код 4.9. |