|
Значение |
В период с 06.04.2026 по 23.04.2026 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нижневартовск, в городе Мегион и Нижневартовском районе, в городе Покачи и городе Лангепас Петрюк Ириной Николаевной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000018:231, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазин-кафе, площадью 1694 кв.м., расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, р-н. Нижневартовский, пгт. Излучинск, ул. Пионерная, 19 (далее – земельный участок с кадастровым номером 86:04:0000018:231).
Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено в соответствии с планом проведения выездных обследований земельных участков (наблюдений за соблюдением обязательных требований), в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований на 2 квартал 2026 года на основании утвержденного задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 03.04.2026 № З-01/10-0115/26, путем сбора и анализа имеющихся данных о земельном участке с кадастровым номером 86:04:0000018:231 и данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), результатов дистанционного зондирования в интернет ресурсах, городском информационном справочнике и геоинформационной системе 2ГИС, поисково-информационной картографической службе Яндекса, Федеральной государственной геоинформационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».
По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000018:231 выявлены признаки нарушения Галстяном Артуром Жораевичем обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, надзор за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, в соответствии с приказом Росреестра от 31.12.2020 № П/0528, выразившихся в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000018:231 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, путем осуществления вида деятельности «объекты дорожного сервиса», а именно размещения на земельном участке в здании кадастровым номером 86:04:0000018:1676 с адресными ориентирами: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, р-н. Нижневартовский, пгт. Излучинск, ул. Пионерная, д. 19 автомойки Арарат.
Согласно общедоступным сведениями из национальной системы пространственных данных земельный участок с кадастровым номером 86:04:0000018:231 относится к зоне производственного назначения. Правилами землепользования и застройки городского поселения Излучинск, утвержденных постановлением администрации Нижневартовского района от 2 марта 2022 г. N 355 для зоны производственного назначения установлены:
основные виды разрешенного использования: производственная деятельность, недропользование, энергетика, связь, склады, улично-дорожная сеть, благоустройство территории;
условно-разрешённые виды разрешённого использования: общественное питание, магазины, обеспечение внутреннего правопорядка;
вспомогательные виды разрешенного использования: служебные гаражи.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН о выбранном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000018:231 - «магазин-кафе».
Размещение автомоек предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1), содержание которого включает в себя вид разрешенного использования «автомобильные мойки» (код 4.9.1.3), в соответствии с которым допускается размещение автомобильных моек и магазинов сопутствующей торговли.
Вид разрешенного использования «объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1) градостроительными регламентами ПЗЗ для территориальной зоны предназначенной для зоны производственного назначения, в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 86:04:0000018:231, не установлен, в связи с чем, использование указанного земельного участка путем осуществления деятельности «объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1), содержание которого включает в себя вид разрешенного использования «автомобильные мойки» (код 4.9.1.3) ПЗЗ не допускается.
В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Галстяну Артуру Жораевичу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000018:231 в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости – магазин-кафе. |
