Предостережение:

• В период с 06.04.2026 по 24.04.2026 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нижневартовск, в городе Мегион и Нижневартовском районе, в городе Покачи и городе Лангепас Петрюк Ириной Николаевной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000018:11266, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Хранение автотранспорта, площадью 337 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, муниципальный район Нижневартовский, городское поселение Излучинск, поселок городского типа Излучинск, улица Пионерная, земельный участок 10 (далее – земельный участок с кадастровым номером 86:04:0000018:11266). Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено в соответствии с планом проведения выездных обследований земельных участков (наблюдений за соблюдением обязательных требований), в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований на 2 квартал 2026 года на основании утвержденного задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований  от 03.04.2026 № З-01/10-0115/26, путем сбора и анализа имеющихся данных о земельном участке с кадастровым номером 86:04:0000018:11266 и данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), результатов дистанционного зондирования в интернет ресурсах, городском информационном справочнике и геоинформационной системе 2ГИС, Федеральной государственной геоинформационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000018:231 выявлены признаки нарушения Адаменко Алексеем Ивановичем обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца статьи 42 ЗК РФ, надзор за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, в соответствии с приказом Росреестра от 31.12.2020 № П/0528, выразившихся в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000018:11266 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, путем осуществления вида деятельности «объекты придорожного сервиса», а именно размещения на земельном участке в здании кадастровым номером 86:04:0000018:10725 с адресными ориентирами: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, муниципальный район Нижневартовский, городское поселение Излучинск, поселок городского типа Излучинск, улица Пионерная, строение 10 легкового автосервиса. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пункт 6 статьи 14.1 ЗК РФ). При этом согласно пункту 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с ЗК РФ классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН о выбранном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000018:11266 - «хранение автотранспорта». Предоставление услуг по ремонту автомобилей предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1), содержание которого включает в себя и вид разрешенного использования «ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4), в соответствии с которым допускается размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. ПЗЗ городского поселения Излучинск предоставление услуг по ремонту автомобилей предусмотрено для основного вида разрешенного использования «объекты придорожного сервиса (код 4.9.1)», в соответствии с которым допускается размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса. В ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000018:11266 отсутствуют сведения о видах разрешенного использования «объекты придорожного сервиса», в связи с чем, его использование в указанных целях не допускается. Вид разрешенного использования, который внесен в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000018:11266 не предусматривает размещение на указанном земельном участке мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли и осуществление деятельности по ремонту автомобилей. Следовательно, размещение на земельном участке с кадастровым номером 86:04:0000018:11266 легкового автосервиса и осуществления вида деятельности «объекты придорожного сервиса» не соответствует выбранному и внесенному в ЕГРН виду разрешенного использования такого участка. В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   Адаменко Алексею Ивановичу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000018:11266 в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости – хранение автотранспорта.