|
Значение |
В период с 06.04.2026 по 24.04.2026 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нижневартовск, в городе Мегион и Нижневартовском районе, в городе Покачи и городе Лангепас Петрюк Ириной Николаевной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0301027:136, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты придорожного сервиса, площадью 1191 кв.м., расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, тер. Западный промышленный узел, ул. Интернациональная, д. 22/П (далее – земельный участок с кадастровым номером 86:11:0301027:136).
Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено в соответствии с планом проведения выездных обследований земельных участков (наблюдений за соблюдением обязательных требований), в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований на 2 квартал 2026 года на основании утвержденного задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 03.04.2026 № З-01/10-0115/26, путем сбора и анализа имеющихся данных о земельном участке с кадастровым номером 86:11:0301027:136 и данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), результатов дистанционного зондирования в интернет ресурсах, городском информационном справочнике и геоинформационной системе 2ГИС, Федеральной государственной геоинформационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».
По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000018:231 выявлены признаки нарушения Шукуровой Уминисой Али кызы обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца статьи 42 ЗК РФ, надзор за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, в соответствии с приказом Росреестра от 31.12.2020 № П/0528, выразившихся в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0301027:136 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, путем осуществления видов деятельности: гостиничное обслуживание, бытовое обслуживание и развлечение, а именно размещение на земельном участке кадастровым номером 86:11:0301027:136 в здании с адресными ориентирами: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Нижневартовск, ул. Интернациональная, 22п ст.2 гостиницы-хостела Метелица, сауны Метелица, караоке-клуба Мажор.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ).
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.
Осуществление видов деятельности гостиничное обслуживание, бытовое обслуживание и развлечение предусмотрено Классификатором для следующих видов разрешенного использования:
«гостиничное обслуживание» (код 4.7), в соответствии с которым допускается размещение гостиниц;
«бытовое обслуживание» (код 3.3), в соответствии с которым допускается размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро);
«развлечение» (код 4.8), содержание которого включает в себя и вид разрешенного использования «развлекательные мероприятия» (код 4.8.1), в соответствии с которым допускается размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН о выбранном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 86:11:0301027:136 - «объекты придорожного сервиса».
В ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 86:11:0301027:136 отсутствуют сведения о видах разрешенного использования гостиничное обслуживание, бытовое обслуживание и развлечение, в связи с чем, его использование в указанных целях не допускается.
Вид разрешенного использования, который внесен в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0301027:136 не предусматривает размещение на указанном земельном участке сауны , караоке-клуба , гостиницы-хостела.
В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Шукуровой Уминисе Али кызы принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 86:11:0301027:136 в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости – объекты придорожного сервиса. |
