Предостережение:

• В период с 23.04.2026 по 28.042026 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Урай и Кондинском районе Ковковой Екатериной Вячеславовной, в соответствии с частью 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено выездное обследование земельного участка  86:01:0501001:276, расположенного по адресу: ХМАО-Югра,  Кондинский район, пгт Мортка, ул. Промышленная, 29, пл. 211412 кв.м. из категории земель населённых пунктов, с видом разрешенного использования: под строительство завода по производству древесно-волокнистых плит средней плотности мелко-древесной фракции (код 6.0). Выездное обследование объекта земельных отношений проведено в соответствии с планом проведения выездных обследований земельных участков (наблюдений за соблюдением обязательных требований), в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований на 2 квартал 2026 года на основании утвержденного задания на проведение выездного обследования на основании задания № № 3-01/10-0133/26 от 17.04.2026, с использованием Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости , а также визуального осмотра с проведением фото- и видеосъемки при использовании мобильного приложения «Инспектор».    В соответствии с заключением о результатах контрольного (надзорного) мероприятия № 25 от 28.04.2026 выявлены признаки нарушения Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кондинский" ИНН 8616013019, ОГРН 1198617015717, юридический адрес: 628206, АО Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, Кондинский р-н, пгт Мортка, ул Промышленная, д. 29 (Далее-Общество), обязательных требований предусмотренных ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, утвержденных приказом Росреестра от 31.12.2020 № П/0528 «Об утверждении перечней нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора), привлечения к административной ответственности, предоставления лицензий», выраженные в использовании объекта земельных отношений с кадастровым номером 86:01:0501001:276, расположенного по адресу: ХМАО-Югра,  Кондинский район, пгт. Мортка, ул. Промышленная, 29 не по целевому назначению, путём организации свалки (полигона) твердых и коммунальных бытовых отходов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ).  Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор).   Основной разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).  В ЕГРН содержатся сведения о выбранном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 86:01:0501001:276 "под строительство завода по производству древесно-волокнистых плит средней плотности мелко-древесной фракции".  Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка бытового мусора и отходов предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «Специальная деятельность» (код 12.2).   Вид разрешенного использования «Специальная деятельность» (код 12.2) для земельного участка с кадастровым номером 86:01:0501001:276 в ЕГРН отсутствует, также градостроительными регламентами ПЗЗ ПК - производственная и коммунальная зона, в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 86:01:0501001:276, не установлен, в связи с чем, использование указанного земельного участка путем применения вида разрешенного использования «Специальная деятельность» (код 12.2) ПЗЗ не допускается.    Следовательно, организация свалки (полигона) твердых и коммунальных бытовых отходов, на земельном участке с кадастровым номером 86:01:0501001:276 противоречит цели использованию участка, предназначенного «под строительство завода по производству древесно-волокнистых плит средней плотности мелко-древесной фракции» (код 6.0).  Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям обязательных требований п. 2 ст. 7, абзаца 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в использовании земельного участка не по целевому назначению.   В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  ООО "Управляющая компания Кондинский" приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 86:01:0501001:276, расположенного по адресу: ХМАО-Югра,  Кондинский район, пгт. Мортка, ул. Промышленная, 29, площадью 211439 кв.м., в соответствии с установленным видом разрешенного использования: "под строительство завода по производству древесно-волокнистых плит средней плотности мелко-древесной фракции" (код 6.0).