|
Значение |
14.05.2026 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нягань и Октябрьском районе, в городе Белоярский и Белоярском районе Курдюмовым Николаем Петровичем проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 86:13:0201002:3145, площадью 33 кв.м., разрешенное использование: под объекты хранения индивидуального автотранспорта, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Нягань, микрорайон 2, строение 38А, бокс 1.
Выездное обследование проведено в соответствии с планом проведения выездных обследований земельных участков (наблюдений за соблюдением обязательных требований), в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований на 2 квартал 2026 года на основании утвержденного задания на проведение выездного обследования от 05.05.2026 №З-01/10-0171/26, путем инструментального обследования с использованием Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости, а также визуального осмотра с проведением фото- и видеосъемки при использовании мобильного приложения «Инспектор».
По результатам проведенного выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 86:13:0201002:3145 выявлены признаки нарушения Хечуашвили Дато Валерьевичем обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), утвержденных приказом Росреестра от 31.12.2020 №П/0528 «Об утверждении перечней нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора), привлечения к административной ответственности, предоставления лицензий», выразившиеся в использовании не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием земельного участка с кадастровым номером 86:13:0201002:3145, путем размещения на участке объекта недвижимости, в котором оказываются услуги автомобильного сервиса - шиномонтажа автомобилей.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ).
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 (далее – Классификатор).
Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
В ЕГРН содержатся сведения о выбранном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 86:13:0201002:3145 - «под объекты хранения индивидуального автотранспорта».
Статьей 42 ЗК РФ (абзацы 2 и 7) установлена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Нахождение на земельном участке здания для оказания услуг шиномонтажа автомобилей отнесено Классификатором к виду разрешенного использования «Объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1), в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:13:0201002:3145 отсутствуют сведения о видах разрешенного использования «Объекты дорожного сервиса», в связи с чем его использование в указанных целях не допускается.
Указанные действия (бездействия) Хечуашвили Д.В., выраженные в использовании не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием земельного участка с кадастровым номером 86:13:0201002:3145, могут привести к нарушениям обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020г. №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Хечуашвили Дато Валерьевичу, принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований п.2 ст.7, абз.2 ст.42 ЗК РФ при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:13:0201002:3145, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Нягань, микрорайон 2, строение 38А, бокс 1, а именно, использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования «под объекты хранения индивидуального автотранспорта», сведения о котором содержатся в ЕГРН. |
