|
Значение |
В период с 21.05.2026 по 26.05.2026 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Урай и Кондинском районе Ковковой Екатериной Вячеславовной, в соответствии с частью 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 86:01:0401003:2257, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, улица Весенняя 24, пл. 1380 кв.м., из категории земель населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1).
Выездное обследование объекта земельных отношений проведено в соответствии с планом проведения выездных обследований земельных участков (наблюдений за соблюдением обязательных требований), в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований на 2 квартал 2026 года на основании утвержденного задания на проведение выездного обследования на основании задания № № 3-01/10-0194/26 от 14.05.2026, путем инструментального обследования с использованием Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости, а также визуального осмотра с проведением фото- и видеосъемки при использовании мобильного приложения «Инспектор».
В соответствии с заключением о результатах контрольного (надзорного) мероприятия № 32 от 26.05.2026 выявлены признаки нарушения обязательных требований предусмотренных ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, утвержденных приказом Росреестра от 31.12.2020 № П/0528 «Об утверждении перечней нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора), привлечения к административной ответственности, предоставления лицензий», выраженные в использовании объекта земельных отношений с кадастровым номером 86:01:0401003:2257, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, улица Весенняя, 24, не по целевому назначению, путём оказания услуг по ремонту и обслуживанию автомобилей.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ). Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). Основной разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
В ЕГРН содержатся сведения о выбранном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 86:01:0401003:2257 «Для индивидуального жилищного строительства».
Оказание услуг по ремонту и обслуживанию автомобилей предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «Ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4).
В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования пгт. Междуреченский, утвержденных постановлением администрации Кондинского района от 27 июня 2022 года № 1435 земельный участок с кадастровым номером 86:01:0401003:2257 находится в зоне ЖИ - Зона индивидуальной жилой застройки.
Вид разрешенного использования «Ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4) для земельного участка с кадастровым номером 86:01:0401003:2257 в ЕГРН отсутствует, также градостроительными регламентами ПЗЗ ЖИ - Зона индивидуальной жилой застройки, в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 86:01:0401003:2257, не установлен, в связи с чем, использование указанного земельного участка путем применения вида разрешенного использования «Ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4) ПЗЗ не допускается.
Следовательно, оказание услуг по ремонту и обслуживанию автомобилей на земельном участке с кадастровым номером 86:01:0401003:2257 противоречит цели использованию участка, предназначенного «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1).
Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям обязательных требований п. 2 ст. 7, абзаца 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в использовании земельного участка не по целевому назначению.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Нагорновой Надежде Ивановне приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 86:01:0401003:2257, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, улица Весенняя, 24, площадью 1380 кв.м., в соответствии с установленным видом разрешенного использования: "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1). |
