|
Значение |
В период с 01.06.2026 по 08.06.2026 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Урай и Кондинском районе Ковковой Екатериной Вячеславовной, в соответствии с частью 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного участка, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Урай, тер. Авиатор, уч. 6/240, с КН 86:14:0103039:348, площадью 1194 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: Ведение садоводства (код 13.2).
Наблюдение проведено по обращению Афонина В.Н. (ОГ-0281/26 от 25.05.2026) целях оценки соблюдения контролируемым лицм обязательных требований при использовании земельного участка, на основании задания № 3-01/10-0194/26 от 14.05.2026, путем сбора сведений, содержащихся в Едином государственном реестра недвижимости (ЕГРН), анализа сведений предоставленных в обращении Афонина В.Н. (ОГ-0281/26 от 25.05.2026) в отношении земельного участка с КН 86:14:0103039:348 (видео, письменное обращение).
В соответствии с заключением о результатах контрольного (надзорного) мероприятия № 36 от 08.06.2026 выявлены признаки нарушения обязательных требований предусмотренных ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, утвержденных приказом Росреестра от 31.12.2020 № П/0528 «Об утверждении перечней нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора), привлечения к административной ответственности, предоставления лицензий», выраженные в использовании объекта земельных отношений с кадастровым номером 86:14:0103039:348, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г. Урай, тер. Авиатор, уч. 6/240, пл. 1194 кв.м., не по целевому назначению, путём ведения скотоводства, в именно разведение и содержание на земельном участке овец. .
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ).
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор).
Основной разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
В ЕГРН содержатся сведения о выбранном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 86:14:0103039:348 "Ведение садоводства» (код 13.2).
Содержание сельскохозяйственных животных, в том числе овец предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «Скотоводство» (код 1.8).
Согласно Правилам землепользования и застройки города Урай, утвержденных постановлением администрации города Урай «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Урай» от 28.03.2024 №533 (в редакции постановления администрации города Урай от 01.04.2025 №663 «О внесении изменений в правила землепользования и застройки города Урай»), земельный участок с кадастровым номером 86:14:0103039:348 расположен в территориальной зоне СХ2 - «зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения».
Вид разрешенного использования «Скотоводство» (код 1.8) для земельного участка с кадастровым номером 86:14:0103039:348 в ЕГРН отсутствует, также градостроительными регламентами СХ2 - зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения, в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 86:14:0103039:348, не установлен, в связи с чем, использование указанного земельного участка путем применения вида разрешенного использования «Скотоводство» (код 1.8) ПЗЗ не допускается.
Следовательно ведение скотоводства, а именно содержание овец, баранов на земельном участке с кадастровым номером 86:14:0103039:348 противоречит цели использованию участка, предназначенного для ведения садоводства (код 13.2).
Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям обязательных требований п. 2 ст. 7, абзаца 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в использовании земельного участка не по целевому назначению.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Солиевой Дилдоре Аллакул кизи приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 86:14:0103039:348, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г. Урай, тер. Авиатор, уч. 6/240, пл. 1194 кв.м. в соответствии с установленным видом разрешенного использования: "Ведение садоводства" (код 13.2). |
