|
Значение |
В период с 03.06.2026 по 11.06.2026 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Урай и Кондинском районе Ковковой Екатериной Вячеславовной, в соответствии с частью 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено выездное обследование земельного участка, с кадастровым номером 86:14:0103026:330, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г. Урай, ул. Чернякова, участок № 39, пл. 643 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под индивидуальный жилой дом (код 2.1).
Выездное обследование объекта земельных отношений проведено в соответствии с планом проведения выездных обследований земельных участков (наблюдений за соблюдением обязательных требований), в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований на 2 квартал 2026 года на основании утвержденного задания на проведение выездного обследования на основании задания № 3-01/10-0221/26 от 29.05.2026, путем инструментального обследования с использованием Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости, а также визуального осмотра с проведением фото- и видеосъемки при использовании мобильного приложения «Инспектор».
В соответствии с заключением о результатах контрольного (надзорного) мероприятия № 40 от 11.06.2026 выявлены признаки нарушения обязательных требований предусмотренных ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, утвержденных приказом Росреестра от 31.12.2020 № П/0528 «Об утверждении перечней нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора), привлечения к административной ответственности, предоставления лицензий», выраженные в использовании объекта земельных отношений с кадастровым номером 86:14:0103026:330, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г. Урай, ул. Чернякова, участок № 39, пл. 643 кв.м. не по целевому назначению путем организация свалки бытового, строительного мусора.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ).
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор).
Основной разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
В ЕГРН содержатся сведения о выбранном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 86:14:0103026:330 "под индивидуальный жилой дом».
Размещение, хранение бытового и иного мусора предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «Специальная деятельность» (код 12.2).
Согласно Правилам землепользования и застройки города Урай, утвержденных постановлением администрации города Урай «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Урай» от 28.03.2024 No533 в отношении земельного участка, с кадастровым номером 86:14:0103026:330, площадью 643 кв.м., расположен в территориальной зоне малоэтажной жилой застройки - Ж3.
Вид разрешенного использования «специальная деятельность» (код 12.2) в ЕГРН отсутствует, а также градостроительными регламентами ПЗЗ для территориальной зоны ЖЗ - зоне малоэтажной жилой застройки, в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 86:14:0103026:330, не установлен, в связи с чем, использование указанного земельного участка путем осуществления деятельности «специальная деятельность» (код 12.2) ПЗЗ не допускается.
Следовательно, организация свалки бытового и иного мусора на земельном участке с кадастровым номером 86:14:0103026:330, противоречит цели использованию участка, предназначенного под индивидуальный жилой дом (код 2.1.)
Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям обязательных требований п. 2 ст. 7, абзаца 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в использовании земельного участка не по целевому назначению.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Пинигину Александру Александровичу приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 86:14:0103026:330, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г. Урай, ул. Чернякова, участок № 39, пл. 643 кв.м. в соответствии с установленным видом разрешенного использования: "Под индивидуальный жилой дом" (код 2.1). |
