Предостережение:

• В период с 06.06.2026 по 15.06.2026 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нижневартовск, в городе Мегион и Нижневартовском районе, в городе Покачи и городе Лангепас Петрюк Ириной Николаевной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0101005:89, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты многоэтажной жилой застройки, под объект торгового назначения, площадью 732 кв.м., расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, мкр. 12, ул. Мира, д. 62Б, строение 1 (далее – земельный участок с кадастровым номером 86:11:0101005:89). Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено в соответствии с планом проведения выездных обследований земельных участков (наблюдений за соблюдением обязательных требований), в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований на 2 квартал 2026 года на основании утвержденного задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований  от 02.06.2026 № З-01/10-0227/26, путем сбора и анализа имеющихся данных о земельном участке с кадастровым номером 86:11:0101005:89 и данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), результатов дистанционного зондирования в интернет ресурсах, городском информационном справочнике и геоинформационной системе 2ГИС, Федеральной государственной геоинформационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0101005:89 выявлены признаки нарушения Мамедовым Рзой Джаллад оглы обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца статьи 42 ЗК РФ, надзор за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, в соответствии с приказом Росреестра от 31.12.2020 № П/0528, выразившихся в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0101005:89 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, путем осуществления вида деятельности общественное питание, а именно размещения на земельном участке кадастровым номером 86:11:0101005:89 в здании с кадастровым номером 86:11:0000000:1228 с адресными ориентирами: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Нижневартовск, ул Мира, д 62 б, строен 1 кафе-халяль Мадина.   Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ). Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. Предоставление услуг общественного питания предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «Предпринимательство» (код 4.0), содержание которого включает в себя и вид разрешенного использования «общественное питание» (код 4.6), в соответствии с которым допускается размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). В ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 86:11:0101005:89 отсутствуют сведения о виде разрешенного использования общественное питание, в связи с чем, его использование в указанных целях не допускается. Следовательно, размещение на земельном участке с кадастровым номером 86:11:0101005:89 кафе-халяль Мадина и осуществления вида деятельности общественное питание не соответствует выбранному и внесенному в ЕГРН виду разрешенного использования такого участка. Вид разрешенного использования, который внесен в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0101005:89 не предусматривает размещение на указанном земельном участке кафе-халяль. В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   Мамедову Рзе Джаллад оглы принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 86:11:0101005:89 в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости – под объекты многоэтажной жилой застройки, под объект торгового назначения.