Предостережение:

• В период с 06.06.2026 по 15.06.2026 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нижневартовск, в городе Мегион и Нижневартовском районе, в городе Покачи и городе Лангепас Петрюк Ириной Николаевной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0301011:158, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующее нежилое здание - магазин (лит. Б), площадью 358 кв.м., расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, тер. Западный промышленный узел города, ул. Индустриальная, д. 21, строен. 2 (далее – земельный участок с кадастровым номером 86:11:0301011:158). Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено в соответствии с планом проведения выездных обследований земельных участков (наблюдений за соблюдением обязательных требований), в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований на 2 квартал 2026 года на основании утвержденного задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований  от 02.06.2026 № З-01/10-0227/26, путем сбора и анализа имеющихся данных о земельном участке с кадастровым номером 86:11:0301011:158 и данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), результатов дистанционного зондирования в интернет ресурсах, городском информационном справочнике и геоинформационной системе 2ГИС, Федеральной государственной геоинформационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0101005:89 выявлены признаки нарушения Агаевым Рагимом Алекбер оглы обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца статьи 42 ЗК РФ, надзор за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, в соответствии с приказом Росреестра от 31.12.2020 № П/0528, выразившихся в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0301011:158 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, путем осуществления вида деятельности бытовое обслуживание, а именно размещения на земельном участке кадастровым номером 86:11:0301011:158 в здании с кадастровым номером 86:11:0301001:390 с адресными ориентирами: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Нижневартовск, Западный промышленный узел, (панель №11), ул.Индустриальная, д.21, строение 2 сауны Айсберг. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ). Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. Размещение саун предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «бытовое обслуживание» (код 3.3), в соответствии с которым допускается размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). Сведения о выборе правообладателем вида разрешенного использования «бытовое обслуживание» (код 4.9.1) в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0301011:158 отсутствуют, в связи с чем, в силу положений пункта 2 статьи 7 ЗК РФ считается не выбранным правообладателем для использования указанного земельного участка. Следовательно, размещение на земельном участке с кадастровым номером 86:11:0301011:158 сауны Айсберг и осуществления вида деятельности бытовое обслуживание не соответствует выбранному и внесенному в ЕГРН виду разрешенного использования такого участка. Вид разрешенного использования, который внесен в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0301011:158 не предусматривает размещение на указанном земельном участке сауны. В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».  ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   Агаеву Рагиму Алекбер оглы  принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 86:11:0301011:158  в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости – под существующее нежилое здание - магазин (лит. Б).