|
Значение |
17.06.2026 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нефтеюганск, в городе Пыть-Ях и Нефтеюганском районе, Хабибуллиной Региной Аглямовной проведено выездное обследование при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:08:0020801:12462, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного пользования: для ведения садоводства , площадью 905 кв.м., расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нефтеюганский район, в районе куста 703, СНТ «Ремонтник» НЦБПО БО уч. 55 а (далее – земельный участок с кадастровым номером 86:08:0020801:12462).
Выездное обследование объекта земельных отношений проведено в соответствии с планом проведения выездных обследований земельных участков (наблюдений за соблюдением обязательных требований), в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований на 2 квартал 2026 года на основании утвержденного задания на проведение выездного обследования 03-01/10-0218/26 от 27.05.2026, путем сбора и анализа имеющихся данных о земельном участке с кадастровым номером 86:08:0020801:12462 и данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), визуального осмотра с проведением фото- и видеосъемки, при использовании мобильного приложения «Инспектор».
По результатам проведенного выездного обследования в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:08:0020801:12462 выявлены признаки нарушения Алишевой Еленой Александровной обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца статьи 42 ЗК РФ, надзор за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, в соответствии с приказом Росреестра от 31.12.2020 № П/0528, выразившихся в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:08:0020801:12462 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, путем использования указанного объекта земельных отношений в качестве «Приют для животных» с целью содержания собак.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ).
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.
Количество собак на земельном участке с видом разрешённого использования «Ведение садоводства» значительно превышает типичные показатели для такого участка. Подобная ситуация соответствует параметрам вида разрешённого использования 3.10.2 «Приюты для животных»., предусматривающее размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре, размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных, размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных.
В соответствии с Решение Совета депутатов сельского поселения Сингапай от 04.12.2025 №135 «Об утверждении Единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования сельское поселение Сингапай Нефтеюганского муниципального района ХМАО – Югры» земельные участки с кадастровыми номерами 86:08:0020801:12462, 86:08:0020801:12464 относятся к территориальной зоне - Зона предназначенная для ведения садоводства и огородничества (СХ-1)
Вид разрешенного использования «приют для животных» (код 3.10.2) в ЕГРН отсутствует, а также градостроительными регламентами ПЗЗ для территориальной зоны СХ-1 - Зона предназначенная для ведения садоводства и огородничества, в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 86:08:0020801:12462, не установлен, в связи с чем, использование указанного земельного участка путем осуществления деятельности «Приюты для животных» (код3.10.2) ПЗЗ не допускается.
Следовательно, массовое содержание собак на земельном участке с кадастровым номером 86:08:0020801:12462, противоречит цели использованию участка, предназначенного для ведения садоводства.
Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям обязательных требований п. 2 ст. 7, абзаца 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в использовании земельного участка не по целевому назначению.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Алишевой Елене Александровне принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 86:08:0020801:12462 в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости – для ведения садоводства. |
