|
Значение |
В период с 03.06.2026 по 23.06.2026 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нижневартовск, в городе Мегион и Нижневартовском районе, в городе Покачи и городе Лангепас Лучковой Еленой Петровной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0301007:378, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, площадью 1692 кв.м., расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, Западный промышленный узел, панель №7, ул. Индустриальная, д. 55, строение 10 (далее – земельный участок с кадастровым номером 86:11:0301007:378)
Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено в соответствии с планом проведения выездных обследований земельных участков (наблюдений за соблюдением обязательных требований), в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований на 2 квартал 2026 года на основании утвержденного задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 02.06.2026 № З-01/10-0227/26, путем сбора и анализа имеющихся данных о земельном участке с кадастровым номером 86:11:0301007:378 и данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), результатов дистанционного зондирования в интернет ресурсах, городском информационном справочнике и геоинформационной системе 2ГИС, Федеральной государственной геоинформационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».
По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0301007:378 выявлены признаки нарушения Агаевым Анвером Алекбер оглы обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца статьи 42 ЗК РФ, надзор за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, выразившихся в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0301007:378 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, путем осуществления вида деятельности «предпринимательство», «объекты дорожного сервиса», и «бытовое обслуживание», а именно размещения на земельном участке с кадастровым номером 86:11:0301007:378 гостиничного комплекса «Фотон», робот-мойки и сауны «Фотон».
Размещение бань, саун предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «бытовое обслуживание» (код 3.3), в соответствии с которым допускается размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
Вид разрешенного использования «бытовое обслуживание» (код 3.3), градостроительными регламентами ПЗЗ для общественно-деловой зоны (ОДЗ 202), в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 86:11:0301007:378, не установлен, в связи с чем, использование указанного земельного участка путем осуществления деятельности «бытовое обслуживание» (код 3.3) ПЗЗ не допускается.
Размещение гостиниц предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «предпринимательство» (код 4.0), содержание которого включает в себя и вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание» (код 4.7), в соответствии с которыми допускается размещение гостиниц.
В ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 86:11:0301007:378 отсутствуют сведения о виде разрешенного использования «предпринимательство», в связи с чем, его использование в указанных целях не допускается.
Вид разрешенного использования, который внесен в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0301007:378 не предусматривает размещение на указанном земельном участке зданий, предназначенных для размещения гостиниц.
Предоставление услуг мойки автомобилей предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1), содержание которого включает в себя вид разрешенного использования «автомобильные мойки» (код 4.9.1.3), в соответствии с которым допускается размещение автомобильных моек и магазинов сопутствующей торговли.
Следовательно, размещение автомобильной мойки «Робот-мойка» на земельном участке с кадастровым номером 86:11:0301007:378 противоречит цели использования участка, предназначенного под «бытовое обслуживание».
Следовательно, размещение на земельном участке с кадастровым номером 86:11:0301007:378 гостиничного комплекса «Фотон» и осуществления вида деятельности «предпринимательство», а так же автомобильной мойки «Робот-мойка» и осуществления вида деятельности «объекты дорожного сервиса», не соответствует выбранному и внесенному в ЕГРН виду разрешенного использования такого участка.
В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Агаеву Анверу Алекбер оглы, принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 86:11:0301007:378 в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости – магазины. |
