|
Значение |
В период с 03.06.2026 по 23.06.2026 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нижневартовск, в городе Мегион и Нижневартовском районе, в городе Покачи и городе Лангепас Лучковой Еленой Петровной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0103001:15, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующее нежилое здание-магазин (лит.А), площадью 464 кв.м., расположенного по адресу: в квартале "Прибрежный 1" (далее – земельный участок с кадастровым номером 86:11:0103001:15).
Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено в соответствии с планом проведения выездных обследований земельных участков (наблюдений за соблюдением обязательных требований), в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований на 2 квартал 2026 года на основании утвержденного задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 02.06.2026 № З-01/10-0227/26, путем сбора и анализа имеющихся данных о земельном участке с кадастровым номером 86:11:0103001:15 и данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), результатов дистанционного зондирования в интернет ресурсах, городском информационном справочнике и геоинформационной системе 2ГИС, Федеральной государственной геоинформационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».
По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0103001:15 выявлены признаки нарушения Обществу с ограниченной ответственностью "Сервис-Центр Плюс" обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца статьи 42 ЗК РФ, надзор за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, выразившихся в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0103001:15 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, путем осуществления вида деятельности общественное питание, а именно размещения на земельном участке кадастровым номером 86:11:0103001:15 гриль-бар «Шампуроff».
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ).
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.
Предоставление услуг общественного питания предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «Предпринимательство» (код 4.0), содержание которого включает в себя и вид разрешенного использования «общественное питание» (код 4.6), в соответствии с которым допускается размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
В ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 86:11:0103001:15 отсутствуют сведения о виде разрешенного использования общественное питание, в связи с чем, его использование в указанных целях не допускается.
Вид разрешенного использования, который внесен в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0103001:15 не предусматривает размещение на указанном земельном участке гриль-бара и осуществление вида деятельности общественное питание.
Следовательно, размещение на земельном участке с кадастровым номером 86:11:0103001:15 гриль-бара и осуществления вида деятельности общественное питание не соответствует выбранному и внесенному в ЕГРН виду разрешенного использования такого участка.
В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Обществу с ограниченной ответственностью "Сервис-Центр Плюс", принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 86:11:0103001:15 в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости – под существующее нежилое здание-магазин (лит.А). |
